Wohngrundstück kaufen in Schwabach, 969 m² Grundstück - ImmoID: 3821260

Sie bevorzugen ein großes Grundstück? Sie wollen sonnig und ruhig wohnen?
Dieses Grundstück auf dem aktuell noch ein älteres - aber gepflegtes und charmantes - Einfamilienhaus steht, bietet auch viele Möglichkeiten zur Bebauung. Denkbar ist z.B. eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern nach Teilung, einem Dreifamilienhaus oder auch mit einem Doppelhaus.
Entscheiden Sie selbst was ihr Ziel ist.

Bisher war das Grundstück/Wohnhaus über lange, lange Zeit in Händen der gleichen Familie und hat seine eigene Geschichte geschrieben.
Nun ist es an der Zeit, dass SIE eine neue Geschichte beginnen ...

Wirklich schön gelegen mit der Möglichkeit hier heimisch zu werden.

Bevor die neue Geschichte beginnen kann müsste noch vom Käufer das Bestandsobjekt abgerissen werden.
Ein hierfür bereits erstelltes Angebot liegt bei ca. 55.000 Euro.

Der Ordnung halber noch die gesetzlich vorgeschriebene Information über die bestehende Heizung (wenngleich diese ja mit abgerissen wird).

Energiebedarfsausweis nach GEG 2024 (ab 1. Jan 2024 / Okt.2023) erstellt am 26.03.2026
305,90 kWh/(qm*a)
Klasse H
Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis 1957

Alles Weitere gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (mit Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung vornehmen
- Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung

Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf auch einen seriösen und unabhängigen Finanzierer.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Schwabach, südlich von Nürnberg gelegen, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und dem prächtigen Rathaus lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, eine Vielzahl an Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der Stadtpark und die umliegenden Wälder und Seen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hervorragende Verkehrsanbindungen, sowohl über die A6 als auch über die S-Bahn, gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und anderen umliegenden Städten. Schwabach ist ein begehrter Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

* Aufgrund der Grundstücksgröße ist auch eine Teilung machbar
* Aktuell 1 Vollgeschoss + DG lt. Bebauungsplan
* Abriss und Entsorgung Altbestand ca. 55.000 Euro