Doppelhaushälfte kaufen in Mackenbach, mit Garage, mit Stellplatz, 307 m² Grundstück, 164 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3823166

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Stil einer Stadtvilla in Mackenbach überzeugt mit zwei Vollgeschosse, einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von rund 164 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder und ein separates Gäste-WC, die dem Alltag angenehmen Komfort verleihen.

Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit Kamin. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum nach Süden hin und verbindet so Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Die hochwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was moderne Ansprüche erfordern. Edle Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitlos gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Immobilie verfügt über Fernwärme, Fußbodenheizung auf 2 Etagen und teilweise elektrische Rollläden. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot sinnvoll ab.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 307 m² umfasst einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Garage kann auch vom Garten aus begangen werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel und ressourcenschonend über Fernwärme mit Zentralheizung. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder für Käufer, die selbst einziehen möchten.

Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- großer Hausanschlussraum
- Küche mit Einbaumöbeln und Vorratsraum
- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten
- Abstellraum unter der Treppe

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur Loggia
- großes Bad mit Dusche und Wanne
- 2 weitere Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank

Mackenbach liegt im Herzen des Landkreises Kaiserslautern und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und hervorragender Anbindung an die Region. Die Gemeinde überzeugt durch ihre beschauliche Atmosphäre, gepflegte Wohngebiete und ein freundliches Gemeinschaftsleben.

Die Infrastruktur des Ortes ist gut aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe oder bequem erreichbar. Für ein umfangreicheres Angebot steht die nahegelegene Stadt Kaiserslautern zur Verfügung, die in wenigen Minuten zu erreichen ist und mit Einkaufszentren, Fachärzten, Kultureinrichtungen und einem breiten Freizeitangebot aufwartet.

Durch die günstige Lage an der Autobahn A6 sind sowohl Kaiserslautern als auch Mannheim und Saarbrücken schnell und unkompliziert erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten in die umliegenden Wirtschaftszentren.

Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Die Nähe zum Pfälzerwald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands und UNESCO-Biosphärenreservat, macht Mackenbach besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Freizeit und Erholung im Grünen legen.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität sucht, findet in Mackenbach die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause.