Mehrfamilienhaus kaufen in Karben, mit Stellplatz, 11 Zimmer - ImmoID: 3823170

In begehrter Lage des alten Ortskerns von Karben-Petterweil präsentiert sich dieses im Jahr 2004 errichtete Dreifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität, großzügig geschnittene Wohneinheiten sowie einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern und Familienangehörigen selbst genutzt und kann bei einem Verkauf vollständig miet- und pachtfrei übergeben werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die rund 85 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Einbauküche mit vollständiger Ausstattung, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche

Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu identisch geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 85 m² Wohnfläche. Auch hier sorgen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für ein komfortables Wohnambiente.

Eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad runden das attraktive Raumangebot ab. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer und überzeugt durch ihren individuellen Charakter. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Ein modernes Duschbad komplettiert diese Wohneinheit. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charme der Wohnung.
Im Untergeschoss stehen zwei weitere wohnlich nutzbare Räume sowie ein zusätzliches Tageslichtbad zur Verfügung. Mehrere Kellerräume bieten darüber hinaus umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Das etwa 600 m² große Grundstück ist ansprechend angelegt und verfügt über einen schön eingewachsenen Garten mit hoher Privatsphäre. Hier finden Bewohner ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.

Vor dem Haus stehen zudem zwei bis drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Diese gepflegte Immobilie vereint eine attraktive Wohnlage im historischen Ortskern von Karben-Petterweil mit moderner Bauqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnflächen, die flexible Aufteilung der Einheiten sowie die vollständige Mietfreiheit machen das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Eine seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage des Frankfurter Umlands.

Weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von Ihren Beratern bei Adler Immobilien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 144 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2004
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieeffizienzklasse: E

Terrasse
Einbauküchen
Balkon
Abstellräume

Der Ortsteil Petterweil gehört zur Stadt Karben und liegt im Herzen der Wetterau, nur rund 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Petterweil verbindet dörflichen Charme mit der Nähe zur Metropolregion Rhein-Main und erfreut sich besonders bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit. Der Ortsteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich teils direkt im Ort, teils in den angrenzenden Karbener Stadtteilen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen in Karben ist Frankfurt zügig erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A661 sorgen für eine schnelle regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Feld- und Radwege sowie Vereine unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert von Petterweil.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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