Einfamilienhaus kaufen in München, 659 m² Grundstück, 111 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 3823177

Älteres Einfamilienhaus in Allach-Untermenzing, Erbpacht bis 15.7.2050 und geht dann gegen Entschädigung an den Erbpachtgeber zurück, 111 m² Wohnfläche, wobei der Freisitz zur Hälfte mit 6,5 m² und der ausgebaute Dachspitz pauschal mit 8 m² eingerechnet wurden.

Monatliche Nebenkosten: 275 Euro für Gas, Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müll, Kaminkehrer; Euro 40,42 für die Erbpacht.

Sofern eine Finanzierung in Anspruch genommen wird, muss diese gemäß Erbbaurechtsgesetz bis zum 15.7.2040, also 10 Jahre vor Ablauf des Erbbaurechtsvertrages vollständig getilgt sein.

Mauerwerk, gedecktes Satteldach, isolierverglaste Kunststofffenster; Laminat und Teppichböden; einfache Einbauküche; große Garage, überdachter Freisitz.

Ruhige Wohnlage im Münchner Westen, zur S-Bahnstation "Allach" fährt man mit dem Radl in 6 Minuten, zum Langwieder See in 12 Minuten, ebenso zum Schloss Blutenburg.

Durchgeführte Sanierungen/Renovierungen gemäß uns vorliegenden Rechnungen: 1997 neue Fassadenverkleidung an der Westseite (asbestfreie Platten) mit Wärmedämmung + 2019 aufgrund eines Hagelschadens; Dachsanierung 1994; Gasbrenner 2024 (Warmwasser erfolgt über strombefeuerte Boiler, der im Keller für das EG ist zu tauschen, weil defekt); Ausbau des Dachspitzes vermutlich 1992.

Der Keller ist hauptsächlich im Bereich der Waschküche nicht ganz trocken;

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.