Haus kaufen in Wadern, 556 m² Grundstück, 235 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3823184

Dieses Dreifamilienhaus in guter Wohnlage von Nunkirchen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie aus den 1950er Jahren umfasst drei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2023 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und befindet sich überwiegend in modernisiertem Zustand. Lediglich kleinere Restarbeiten sind noch fertigzustellen. Die Kombination aus großen Wohnungen, guter Lage und bereits erfolgter Sanierung macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren mit Blick auf langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit.

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Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Nunkirchen, einem Ortsteil der Stadt Wadern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Impressum
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Ich verfüge über langjährige Kenntnis des Immobilienmarktes und habe Freude daran, immer ein bisschen mehr zu leisten, als Sie von den üblichen Immobilienmaklern erwarten.

Carmelo Maniglia
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