Dachgeschosswohnung kaufen in Sankt Augustin, mit Garage, 102,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3824285

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im Herzen von Sankt Augustin. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem ebenso gepflegten 2-Parteienhaus aus dem Jahr 1978 und bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Insgesamt stehen Ihnen drei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Morgensonne zu genießen.

Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und wird durch ein zusätzliches separates WC ergänzt, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der separate Zugang über ein eigenes Treppenhaus, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach aktuellem Stand streben die Mieter jedoch perspektivisch eine Veränderung ihrer Wohnsituation an, sodass die Immobilie künftig auch für Eigennutzer besonders interessant werden könnte. Somit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch mit Blick auf eine mögliche spätere Eigennutzung.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese charmante Eigentumswohnung in Sankt Augustin bietet.

- Helle Loggia für entspannte Stunden im Freien
- eigener Außenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- separater Hauseingang

Die Stadt Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde, die sich ideal für Menschen eignet, die eine neue Orientierung suchen. Mit ihrer zentralen Lage in Nordrhein-Westfalen bietet die Region alles rund um den täglichen Bedarf. Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft und einer ruhige Atmosphäre.

Die Nahversorgung ist hier bestens gewährleistet. Mehrere Grundschulen wie die Gemeinschaftsgrundschule Sankt Augustin, 650 m entfernt, ermöglichen einen kurzen Schulweg. Für die Betreuung der Kleinsten sorgen Kitas in nächster Nähe, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Bushaltestelle im Spichelsfeld ist nur 200 m entfernt, und die S-Bahn-Station Siegburg/Bonn ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, was die Anbindung an größere Städte erleichtert. Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze und Parks in der Umgebung – beispielsweise der nahegelegene Stadtpark Sankt Augustin, nur 300 m entfernt, lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für sportliche Aktivitäten und Radfahrer bieten gut ausgebaute Radwege die Möglichkeit, die Umgebung aktiv zu erkunden.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Atmosphäre aus. Hier können Sie sicher Ihre Ruhe finden und in ein gewachsenes, gepflegtes Umfeld eintauchen.

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.