Etagenwohnung mieten in Selfkant, 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3824286

Diese erstklassige 3-Zimmer Wohnung, erbaut im Jahr 2023, bietet modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten im ersten Obergeschoss. Der großzügige Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein separates Gäste-WC.

Das Badezimmer beeindruckt mit einer geräumigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken, während in den Schlafzimmern ein warmer Holzboden für ein behagliches Ambiente sorgt. Die übrigen Räume sind mit großen, modernen Fliesen ausgestattet. Bodentiefe Fenster in jedem Raum lassen reichlich Sonnenlicht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Bäume und die Straße.

Die Wohnung verfügt über Rolläden an allen Fenstern und bietet so die Möglichkeit, das Tageslicht nach Bedarf zu regulieren. Ein besonders Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Immobilie ist nicht nur ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch äußerst praktisch gelegen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, was den Alltag erleichtert. Ein Aufzug erleichtert zudem den Zugang zur Wohnung, besonders für Familien oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.

Ein weiteres Plus ist die moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente Energieversorgung sorgt und somit nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Erleben Sie urbanen Luxus und ein zeitgemäßes Wohngefühl in dieser exklusiven 3-Zimmer Wohnung in Selfkant-Höngen!

Sollten Sie sich für dieses Objekt interessieren, verpassen Sie die Chance nicht und melden Sie sich unverbindlich bei uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir ohne Ihre vollständigen persönlichen Daten, keine Besichtigungstermine wahrnehmen können.

ERDGESCHOSS:
Eingang, Treppenhaus und Personenaufzug.

1. OBERGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum bzw. Waschraum, Wohn- und Esszimmer, Küche, Balkon.

- Erstbezug: Baujahr 2023
- Fußbodenheizung
- 2 PKW Stellplätze
- Balkon
- Hochwertige Ausstattung

Höngen ist ein malerischer Ort in der Gemeinde Selfkant, die als westlichste Gemeinde Deutschlands bekannt ist. Der Ort ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die sich perfekt für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren eignet.

Die Verkehrsanbindung von Höngen ist ausgezeichnet. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A46 und ist somit schnell und einfach zu erreichen. Auch die B56 führt durch den Ort und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Es gibt zudem eine gute Busverbindung, die regelmäßig in die umliegenden Dörfer und Städte führt.

Für Familien bietet Höngen eine attraktive Wohnlage mit vielen Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen. Es gibt mehrere Spielplätze im Ort und auch das nahegelegene Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es im Ort eine Schule, die eine gute Bildung für die jüngsten Einwohner bietet.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie eine große Auswahl in den benachbarten Orten Tüddern, Süsterseel oder Gangelt, diese sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Insgesamt ist Höngen ein ruhiger und friedlicher Ort, der ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Die herrliche Landschaft, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die attraktiven Wohnmöglichkeiten machen Höngen zu einem beliebten Ort in der westlichsten Gemeinde Deutschlands.

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Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.