Bar kaufen in Stuttgart - ImmoID: 3824296

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  Gastgewerbe kaufen in Stuttgart

Vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in gefragter Stuttgarter Lage!

  • Kaufpreis:
    370.000,00 EUR
Immo-ID: 3824296
Anbieter-ID: 113363
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Objektanschrift

70178 Stuttgart (Rathaus)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    370.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Baujahr:
    1909
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    177.6 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1909
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit im Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr ca. 1909.
Die Einheit wird derzeit als Bar-Lounge mit Spielhallenbetrieb genutzt und ist vermietet.

Das historische Gebäude verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und unterstreicht die nachhaltige Werthaltigkeit des Investments.
Durch die bestehende Vermietung profitieren Kapitalanleger von laufenden Mieteinnahmen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Stuttgarter Stadtlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen sowie einer hohen Besucherfrequenz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 177,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1909
Die Gewerbeeinheit stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf einen etablierten Standort und langfristige Perspektiven legen.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
Gewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen
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