Bürofläche mieten, pachten in Fellbach, 48 m² Bürofläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3824323

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese vollständig sanierte Büroetage in einem traditionsreichen Industriegebäude in Fellbach, in dem nach dem Kriegsende Schnellkochtöpfe der Firma Presto gefertigt wurden. Hier verbindet sich Geschichte mit modernem Arbeiten.

Die hellen Büros mit hohen Decken und großen Fenstern bieten auf rund 48 m² ein angenehmes Arbeitsumfeld und befinden sich im Obergeschoss. Vinylboden, Außenjalousien und LAN-Anschluss sind vorhanden. Ein WLAN-Netzwerk steht zur Mitbenutzung bereit; Mieter können aber auch einen eigenen Router anschließen. Für Komfort sorgen eine gemeinschaftliche Küche, ein Lastenaufzug und ein Sanitärbereich mit Dusche.

Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und beinhalten Strom und Heizung. Mit dem Auto ist die Lage hervorragend erreichbar, da Sie und Ihr Besuch ganz flott auf der B 14 oder B 29 ist; vom Bahnhof aus gelangt man per Bus oder zu Fuß zum Gebäude.

Ideal für Unternehmer, die Wert auf Stil, Qualität und ein gepflegtes Umfeld legen.

Sollten Sie sich ein weiteres Büro wünschen, sprechen Sie mich bitte an. 

Glasfaser liegt auch denmächst im Gebäude.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Büro.

- Ca. 48 m² Fläche
- Rollladen oder Außenjalousien
- Vinylboden
- LAN und WLAN-Anschlussmöglichkeit
- Gemeinschaftliches WLAN im Mietpreis beinhaltet
- Pauschale Nebenkosten (Gemeinschaftliches WLAN, Strom und Heizung)
- Verkehrstechnisch sehr gute Lage
- Lastenaufzug - 1000 kg
- Gemeinschaftsküche
- Toilette mit Dusche

 

Fellbach grenzt an die nordöstliche Stadtgrenze von Stuttgart an und ist die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die B 14 (Schwäbisch Hall Stuttgart) führt den Verkehr durch den 1,6 km langen Kappelbergtunnel, um das südliche Stadtgebiet herum. Die B 29 (Waiblingen Aalen) beginnt am östlichen Ortsrand von Fellbach am Teiler mit der B14. Des Weiteren wird Fellbach von einem zweiten Tunnel untertunnelt, dem 1997 eröffneten Fellbacher Stadttunnel, dieser leitet den Verkehr unter der Stadt hindurch in Richtung Stuttgart-Bad Cannstatt/Bereich Fellbach Höhenstraße bzw. in Richtung Waiblingen/Bereich Fellbach Bühlstraße.

Fellbach ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Stadt ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S2 und S3. Der Bahnhof Fellbach ist ein Bahnhof der Kategorie 4 (d.h. hoch frequentierter Nahverkehrssystemhalt / Nahverkehrsknoten; meist in Großstädten oder Ballungsräumen). An der Fellbacher Lutherkirche ist die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie U1. Ferner wird das Stadtgebiet durch die Buslinien 58 (Sommerrain Obere Ziegelei Schmiden Rathaus), 60 (Untertürkheim Luginsland Fellbach Schmiden Oeffingen), 67 (Fellbach Altenheim Fellbach Bf), 207 (Fellbach Alte Kelter Waiblingen Bf Korber Höhe) und 212 (Stetten Rommelshausen Fellbach Bf) erschlossen. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS).

Fellbach hat zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, vier Grundschulen und eine Förderschule und eine Schule für geistig behinderte Menschen. Außerdem gibt es eine städtische Musikschule, eine Jugendkunstschule und eine Jugendtechnikschule..

In privater Trägerschaft sind die Helmut-von-Kügelgen-Schule (Waldorfpädagogik) und die SIS Swiss International School Deutschland.

Die VHS ist ebenfalls vertreten.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.