Etagenwohnung kaufen in Göttingen, 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3826210

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  Wohnung kaufen in Göttingen

Pflege im Denkmal – zentrale Lage in Göttingen mit Denkmal-AfA & KfW

  • Kaufpreis:
    390.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    60 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3826210
Anbieter-ID: 510867#2027
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Objektanschrift

37073 Göttingen (Innenstadt)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    390.000,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    60 m²
  • Nutzfläche (m²):
    60 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    172
  • Baujahr:
    1908
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Serviceleistung(en):
    Betreutes Wohnen
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
In zentraler Lage von Göttingen entsteht ein hochwertiges Objekt für Pflege in einem denkmalgeschützten Gebäude. Die Immobilie verbindet historische Bausubstanz mit modernen, barrierefreien Wohnkonzepten und bietet eine langfristig stabile Nachfrage. Besonders attraktiv ist die Kombination aus energetischer Sanierung und steuerlichen Vorteilen durch die Denkmalabschreibung.

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Ausstattung
Die barrierefreien Appartements verfügen über funktionale Grundrisse, bodengleiche Duschbäder und Aufzugsanlagen. Die Sanierung erfolgt nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE, wodurch Förderprogramme genutzt werden können. Zusätzlich ermöglicht der Denkmalschutz eine erhöhte AfA.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Durch den Denkmalschutz des Gebäudes profitieren Käufer von einer erhöhten steuerlichen Abschreibung (Denkmal-AfA).
Sonstiges
Kaufpreis ab 390.000 €.
Kombination aus Denkmalschutz, KfW-Förderung und steuerlicher AfA. Provisionsfrei.

Impressum
Ralf Strobl Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

Tel: +49 89 90129428
Fax: +49 32 223731521
E-Mail: r.strobl@t-online.de
Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
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