Mehrfamilienhaus kaufen in Eschershausen, 166 m² Grundstück, 167 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3826216

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1951 in Massivbauweise erbautes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von 37632 Eschershausen. 

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 83 m². In Ober- und Dachgeschoss sind insgesamt 3 Wohneinheiten untergebacht. Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m², die Grundstücksgröße 166 m².

Die Gewerbeeinheiten sowie 2 der 3 Wohneinheiten sind vermietet. 

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. 

Im Erdgeschoss des Hauses sind 2 Gewerbeeinheiten untergebracht. Seit 2018 befindet sich in der linken Einheit eine Praxis für Thailändische Wellnessmassage. Die ca. 43 m² Nutzfläche sind aufgeteilt in Massage-, Aufenthalts- und Abstellraum sowie WC. Die rechte Einheit (geschätzt ca. 40 m² Nutzfläche) dient als Ausstellungs- und Lagerraum eines Bestattungsunternehmens. 

Die Wohnheinheit im Obergeschoss links hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im rechten Teil dieser Etage befindet sich ein 1-Zimmer-Appartement (ca. 34 m²) mit Küche, Dusche im Flur sowie WC. 

Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von 80 m² bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Gäste-WC. 

Die Immobilie ist vollunterkellert und überwiegend mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern (Baujahr 1998) straßenseitig mit Sprossen ausgestattet. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizungen mit Warmwasserversorgung  (EG und OG links 2023, DG 2018)   

Fassade Putz; Dach und Gauben mit Ziegeleindeckung. 

Nach hinten raus befindet sich ein kleiner Hof/Garten, der ausschließlich vom Gebäude aus zu erreichen ist.  

 

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder.

Die Einwohnerzahl von Eschershausen liegt bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie selbst befindet sich im Zentrum von Eschershausen unmittelbar an der Ortsdurchgangsstraße gelegen.   

 

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. 

 
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor