Wohngrundstück kaufen in Seevetal, 750 m² Grundstück - ImmoID: 3826217

Das Grundstück mit ca. 750 m² Fläche liegt in zweiter Reihe und verfügt über einen großen rückwärtigen Stadtgarten.

Und dies direkt im Herzen von Meckelfeld!

Etwas ganz besonderes und so in der Lage wohl einmalig!

Es gilt der B-Plan ME 28, allgemeines Wohngebiet, Allgemeines Wohngebiet mit 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss WA II, Grundflächenzahl GRZ 0,35 (also 35% der Grundstücksfläche), Geschossflächenzahl GFZ 0,65 (also 65% der Grundstücksfläche).

Örtliche Bauvorschrift: Dachneigung 38-52°, nur Sattel-, Walm- oder versetze Pultdächer.

Eine 2,5-geschossige Bauweise bedeutet in diesem Fall, dass ein Gebäude zwei Vollgeschosse sowie ein drittes, in der Höhe reduziertes Dachgeschoss (Staffelgeschoss oder ausgebautes Dach) besitzen darf. Somit also Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Zur Geschossflächenzahl gehören die Flächen aller Vollgeschosse. Balkone, Dachgeschosse, Garagen, Keller und Terrassen gehören nicht zur Geschossfläche.

Die Kosten für die Baureiferstellung des Grundstücks sowie Teilung und Grundbuchbildung, tragen die Erwerber.

- Grundstück Nr. 2
- ca. 750 m² Grundstücksgröße (ideell geteilt)
- zweite Reihe
- Grünes Grundstück mit Stadtgarten direkt im Herzen von Meckelfeld
- B-Plan ME 28
- Allgemeines Wohngebiet: WA II GRZ 0,35, GFZ 0,65
- Dachneigung 38-52°, nur Sattel-, Walm- oder versetze Pultdächer

Dieses Grundstück (Nr. 2) befindet sich absolut zentral im gesuchten & gefragten Meckelfeld, direkt an Hamburgs südlicher Stadtgrenze gelegen, nur wenige hundert Meter von der Hamburger Stadtgrenze entfernt & befindet sich daher sogar bereits im Einzugsgebiet der Hamburger Telefonvorwahl "040".

Meckelfeld ist mit über 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg & verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die zentrale Lage sowie die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert. Alle Belange des täglichen Bedarfs, der Bahnhof Meckelfeld, Geschäfte, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten & Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Aufgrund erstklassiger Verkehrsanbindungen, inklusive Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) sowie der Anschluss an die A 7 (bis zur Hamburger Innenstadt nur ca. 15 Minuten mit dem Auto), zählt der ''Knotenpunkt'' Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs & besticht durch gemütliche Ortskerne, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten & die ideale Infrastruktur, welche den sehr hohen Wohnwert dieser Lage widerspiegelt.

Die Metropole & Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, bei Investoren aus aller Welt einer enormen Nachfrage!

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche.

Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

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