Doppelhaushälfte kaufen in Esslingen am Neckar, 176 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3827300

Besser als gewohnt!
ACHTUNG:
Alle gezeigten Fotos sind Originalaufnahmen des Hauses - KEINE
virtuellen Darstellungen. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort
persönlich davon.
ERDGESCHOSS:
Beim Eintreten in die schöne Doppelhaushälfte kommen Sie in
den
einladenden Windfang, welcher ausreichend Platz für die
Garderobe bietet.
Der sich nahtlos anschließende Flur teilt den Zugang in folgende
Räume:
Hier befindet sich der ca. 17 qm große, beheizte Bonusraum mit
hellen Fensterfronten welcher vielseitig nutzbar ist.
++ BONUS: ++
Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung
berücksichtigt!
Dann gibt es hier noch einen riesigen Abstellraum sowie den
Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschbecken, WC und
Waschmaschinenstellplatz.
1. OBERGESCHOSS
Das helle, offene Wohnzimmer verschmilzt harmonisch mit dem
großzügigen Essbereich. Von hier aus geht es direkt auf einer
der beiden Sonnenbalkone - ein idealer, überdachter Bereich
zum entspannen, während man über ein paar Stufen direkt im
sonnigen Garten steht. Hier kann man in seiner gemütlichen
Lounge unter dem Holunderbaum verweilen und den Kindern
beim spielen zusehen.
Perfekte Südwestausrichtung für maximale Lichtausbeute und
Sonnenstunden.
Wo möchte ich speisen? In die großzügige Küche kann noch ein
weiterer Essbereich für die kulinarischen Genüsse eingedeckt
werden.
Des weiteren befindet sich in dieser Etage dann noch das erste
der beiden geschmackvollen Tageslichtbäder mit Dusche und
WC.

Zwei gemütliche Kinderzimmer mit bieten jeweils einen
separaten Zugang zum Sonnenbalkon Nr. 2 .
Abgerundet wird dieser Wohnbereich noch durch ein ruhiges
Elternschlafzimmer sowie dem zweites Tageslichtbad, welches mit
einer gemütlichen Badewanne sowie einem WC ausgestattet ist.
Im Haus sind Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut. Die
Heizungsanlage ist Baujahr 2022.
Eine direkt am Haus gelegene Einzelgarage kommt noch zum
Kaufpreis mit 19.900,- Euro hinzu.

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In Esslingen-Serach kann man alles fußläufig erreichen:
Schulen, Kindergarten, Edeka, dm-Drogeriemarkt, Metzger,
Bäcker Banken, Ärzte, Apotheke etc. sowie die Bushaltestelle
sind direkt ums Eck.

Ralf Albrecht freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Für schriftliche Angaben von Verkäuferseite übernimmt Albrecht
Immobilien keine Gewähr.

Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

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Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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