Etagenwohnung kaufen in Nürtingen, mit Garage, 71 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 3827322

Solide vermietete 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug und einer abgeschlossenen Garage in der Tiefgarage.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten.
Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet seinen Bewohnern zudem einen Fahrradraum sowie gemeinschaftliche Trockenräume.

Die Miete für die Wohnung liegt bei 655 Euro zzgl. NK pro Monat.
Die Garage (TG) ist für 80 Euro pro Monat vermietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen großzügigen Balkon mit angenehmer Aussicht sowie eine vorhandene Einbauküche.
Besonders praktisch ist der geräumige Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlich wertvolle Staufläche bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Die Garage (TG) gehört ebenfalls zur Wohnung und erhöht sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität für Mieter.

Besonders interessant ist dieses Angebot für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen.
Dank der beliebten Wohnlage, der guten Infrastruktur und der funktionalen Ausstattung bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung und Highlights
- 2 1/2 Zimmer
- vermietete Kapitalanlage
- Obergeschoss
- Aufzug im Haus
- großer Balkon
- Einbauküche
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- Garage (TG)
- Fahrradraum
- gemeinschaftliche Trockenräume
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürtinger Stadtteil Roßdorf, einer gewachsenen und etablierten Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Der Stadtteil wurde als modernes Wohnquartier konzipiert und zeichnet sich bis heute durch großzügige Grünflächen, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Roßdorf zählt rund 4.500 Einwohner und bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Nürtinger Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt.
Zudem profitiert der Standort von der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart, den Bahnhof Nürtingen sowie die Autobahn A8.
Nürtingen selbst gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Landkreis Esslingen mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 129,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in einer nachgefragten Wohnlage erwerben möchten.
Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, funktionaler Ausstattung, Aufzug, Balkon und Garage (TG) machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Potenzial.