Erdgeschosswohnung mieten in Kösching, 50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3827339

Erstbezug ab 01.10.2025 – Modernes Neubau-Modulhaus mit Garten und 2 Stellplätzen zu vermieten

Ab dem 01.10.2025 vermieten wir ein hochwertiges Neubau-Modulhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche in schöner und ruhiger Lage.

Das Haus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine energieeffiziente Ausstattung und einen eigenen Garten zum Wohlfühlen. Da es sich um einen Erstbezug handelt, genießen Sie ein komplett neues Wohnumfeld mit zeitgemäßem Komfort.

Ausstattung:

✔ Erstbezug ab 01.10.2025

✔ Ca. 50 m² Wohnfläche

✔ 3 Zimmer

• Heller Wohn- und Essbereich

• Schlafzimmer

• Zusätzliches Zimmer als Büro, Gästezimmer oder weiterer Schlafraum

✔ Neue Einbauküche wird eingebaut

✔ Modernes Badezimmer mit Fliesen und Waschmaschinenanschluss

✔ Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen

✔ Eigener Garten

✔ 2 Stellplätze direkt am Haus

Energieeffizientes Wohnen:

• Moderne Klimasplit-Heizung

• Photovoltaikanlage mit Speicher

• Sehr geringe Energie- und Nebenkosten

+ Dezentrale Lüfter

Nebenkosten:

Die Nebenkosten sind aufgrund der modernen Bauweise besonders niedrig. Aktuell fallen lediglich ca. 80 € monatlich für Versicherung und weitere umlagefähige Kosten an. Verbrauchskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Möblierung:

Das Haus wird standardmäßig mit einer neuen Einbauküche vermietet. Auf Wunsch ist auch eine Teil- oder Vollmöblierung möglich. Sprechen Sie uns hierzu gerne an und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit.

KALTMIETE 900 € + 60 € Küche + 2x30 € Stellplätze + 80 € Nebenkosten / Warmmiete 1100€

Wichtiger Hinweis zur Anfrage:

Um Ihre Anfrage schnell bearbeiten zu können, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

• Name und Anzahl der einziehenden Personen

• Berufliche Tätigkeit / Arbeitgeber

• Gewünschter Einzugstermin

• Telefonnummer für Rückfragen

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

+ Neubau - Erstbezug
+ Küche ( Bei Bedarf auch möbliert)
+ Große Terrasse
+ Klimasplitgeräte zum Heizen, Kühlen und Wasseraufbereitung
+ Photovoltaik mit Speicher
+ Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Dreifachverglasung
+ Energieeffiziensklasse A+ (Sehr geringe Nebenkosten)
+ Eigener Garten
+ Rollläden
+ 2 Stellplätze neben dem Haus
+ Wallboxvorbereitung

Der Markt Kösching liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, etwa 10 km nordöstlich von Ingolstadt. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Naturparks Altmühltal bietet Kösching eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Nähe.

Verkehrsanbindung
Autobahn A9: Schnelle Verbindung nach München und Nürnberg
Flughafen München: Ca. 80 km entfernt
Buslinien: Gute Anbindung an Ingolstadt und Umgebung
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und Dienstleister
Bildung: Schulen und Kindergärten vor Ort
Gesundheit: Zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen
Freizeit und Kultur
Natur: Wander- und Radwege in der Umgebung
Veranstaltungen: Traditionelle Feste und Märkte

Nähe zu Ingolstadt: Profitieren Sie von den Arbeitsmöglichkeiten bei großen Unternehmen wie Audi.
Kösching bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur – perfekt für Familien und Pendler.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer und vom Hersteller erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Bilder im Exposé sind nur Beispielbilder.