Dachgeschosswohnung kaufen in München, 86 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3829612

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  Wohnung kaufen in München

Großzügige, schicke Dachwohnung mit Dachterrasse am Pasinger Bahnhofsplatz mit eigenem Lift-Zugang

  • Kaufpreis:
    613.500,00 EUR
  • Wohnfläche:
    86 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3829612
Anbieter-ID: 1318
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Objektanschrift

Irmonherstraße 3
81241 München (Pasing - Obermenzing)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    613.500,00 EUR
  • Hausgeld:
    415,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 22.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    86 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    2003
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    05.02.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    59.30 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Verfügbar:
    sofort beziehbar

Objektbeschreibung

Beschreibung
Großzügige 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung beim Pasinger Bahnhofsplatz, Ziegelbauweise mit Wärmedämmung, isolierverglaste K-Fenster, beheizt mit Wärmepumpen und Photovoltaik, mit Batteriespeicher, eigener, direkter Fahrstuhlzugang.
Ausstattung
Fliesenboden/Laminat auf Fußbodenheizung, Südbalkon; Helles Bad mit 2 Fenstern, Wanne und Dusche, Handtuchwärmer; Offene Küche mit Einbauten und Bistrotisch; alle Fenster mit Außenrollo; ca. 9 m² großer Keller.
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befinden sich REWE, der Eingang zum Bahnhof/S-Bahnstation "Pasing", die Pasing Arcaden mit den rund 140 Geschäften, zahlreiche Restaurants, Cafés, usw. Wenig entfernt findet man den Eingang in den Pasinger Stadtpark. In alle Richtungen führen Fahrradwege. Die Infrastruktur ist hervorragend.
Sonstiges
Preisaufteilung: 615.500 Euro für die Wohnung, 20.000 Euro für den TG Stellplatz, 12.500 Euro für die Duplex (eigentlich 18.000 Euro, da aber der Duplexplatz saniert wird, kommen ca. 5.500 Euro auf den Eigentümer zu), gesamt somit 648.000,- Euro

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Rainer Fischer Immobilien
Herr Hartmut Zingel
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