Maisonette- Wohnung kaufen in Haßloch, 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3839249

Eigentumswohnung mit Hausgefühl! Käuferprovisionsfrei!
-------------------------------------------------------------------------------------

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Haßloch.

Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf!

Mit ca. 118 m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen, Balkon, eigenem Garten, Garage und viel Nutzfläche bietet diese Immobilie weitaus mehr als die klassische Eigentumswohnung!

Der Zuschnitt erinnert an ein „Haus im Haus“:

- eigener Zugang zur Wohnung
- zwei Wohnebenen
- ein ausschließlich von der Wohnung aus begehbarer Kellerbereich
- ein zugeordneter Gartenbereich
- Garage
- Stellplätze und zusätzliche Nebenflächen

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die windgeschützte Terrasse, die eine angenehme Verbindung zwischen Wohnung und Garten schafft und in den wärmeren Monaten den Wohnwert deutlich steigert.

Im Obergeschoss finden sich 3 Räume, die als Schlaf- Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Einer der Räume bietet Zugang zu einem Balkon, so dass man auch hier in der schönen Jahreszeit den Außenbereich genießen kann. Auch das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC befindet sich im Obergeschoß

Besonders hervorzuheben ist der eigene Kellerbereich, der ausschließlich über die Wohnung erreichbar ist und neben dem Heiz- und Technikraum einen Hobbyraum sowie weitere Kellerräume umfasst.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlicher Werkstattmöglichkeit, einen überdachten Stellplatz vor der Garage sowie einen weiteren Stellplatz rechts daneben.

Das Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten,
z.B. für Lager, Hobby oder – je nach gewünschter Ausstattung und
technischer Umsetzung – eine Sommerküche.

Mit diesem überaus großzügigen Platzangebot und der guten Aufteilung bietet diese Immobilie viel mehr ein Wohngefühl wie im eigenen Haus !
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Details und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

info@wert4you.de
www.wert4you.de
--------------------------------------------------------------------------------------------------

Haßloch zählt zu den größeren Gemeinden in Rheinland-Pfalz und ist
überregional auch als „größtes Dorf“ des Landes bekannt. Die
Gemeinde liegt zwischen Rhein und Deutscher Weinstraße und
verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einer guten
Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken,
Gastronomie sowie weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden. Auch
Kindergärten, Schulen, Vereine und verschiedene Freizeitangebote
machen den Standort für Familien, Paare und Eigennutzer
interessant.

Zum Freizeit- und Erholungswert tragen unter anderem der
Haßlocher Wald, der Vogelpark, die Pferderennbahn
sowie verschiedene Veranstaltungen im Jahresverlauf bei. Ein
besonderer Standortvorteil ist zudem das Plopsaland Deutschland.

Durch die Lage zwischen Neustadt an der Weinstraße, Speyer, Bad
Dürkheim und Ludwigshafen/Mannheim ist Haßloch gut in die Region
eingebunden. Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die
ruhig wohnen möchten, aber Wert auf eine gewachsene Ortsstruktur,
kurze Wege im Alltag und eine gute regionale Anbindung legen.

Eckdaten zum Energieausweis:
---------------------------------------------
- Gültig bis 21.06.2036
- wesentlicher Energieträger = Heizöl EL
- Baujahr 1975
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf = 245,4 kWh/(m²*a),
- Energieeffizienzklasse G