Zweifamilienhaus kaufen in Trochtelfingen, mit Garage, 715 m² Grundstück, 225 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3839262

Leben unter einem Dach mit Oma und Opa, den Kindern oder mit guten Freunden? Hier ist das möglich!
Das Haus bietet zwei große Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss von ca. 88 m² mit je zwei großen Schlaf-/Kinderzimmern, einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer und einer geschlossenen Küche. Dabei hat die Erdgeschoss-Wohnung einen Terrassenzugang zu einem eigenen Garten, ???????? die Erdgeschoss-Wohnung sowohl einen Balkon als auch einen Zugang zu ebenfalls einem eigenen Garten.
Beide Wohnungen haben einen je einen Kaminofen, die aber wieder abgenommen werden müssen.
Eine dritte Wohnung mit ca. 45 m² befindet sich im Dachgeschoss. Hier gibt es ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, ein Bad, eine Küche sowie (wegen der Dachschräge) zwei recht kleine Zimmer.
Diese wäre mit minimalen Aufwand sofort bewohnbar. Die Erdgeschoss-Wohnung muss renoviert, die Untergeschoss-Wohnung saniert werden.
Eine Trennung der Wohnungen in Teileigentum ist nicht möglich, da sich in der unteren Wohnung der Versorgungsraum sowie sämtliche Hausanschlüsse befinden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* geräumige Zimmer
* Gartenzugang vom Erd- und Obergeschoss möglich
* zwei Kaminöfen (Ober- und Dachgeschoss)
* drei Etagen über separaten Hausflur zugänglich

Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in Ortsrandlage von Trochtelfingen-Mägerkingen.
Unweit des das Naherholungsgebiet "Lauchertsee" gelegen, einer parkähnlichen Anlage mit Spiel- und Freizeitmöglichkeiten samt Kiosk, ist der Teilort Mägerkingen ein beliebtes Wohngebiet.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, ebenso wie ein Dorfladen und ein Geschäft mit Direktvermarktung von Wurst-und Fleischwaren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Trochtelfingen.
Die Verkehrsanbindung über die B313 Richtung Trochtelfingen/Gammertingen bzw Richtung Engstingen/Lichtenstein/Reutlingen ist sehr gut.
Außerdem verfügt Mägerkingen über einen Bahnhof, der von der Schwäbischen-Alb-Bahn bedienst wird.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 177,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1970
1 x Garage, 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* zwei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
* Klimaanlage im Dachgeschoss
* Gartenschuppen
* Garage
* Carport
* Stellplatz