Etagenwohnung kaufen in Berlin, 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3840274

Willkommen in einer modernen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte direkt an der Fischerinsel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2014 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige Terrasse zum Innenhof.

Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie zwei moderne Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist das direkt vom Schlafzimmer zugängliche Badezimmer und Dusche mit hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-Duschbad zur Verfügung.

Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m überzeugen die Räume durch ein offenes, helles und besonders großzügiges Ambiente.

Die bodentiefen Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung im Laufe des Jahres bezogen werden. Auf Wunsch kann die qualitätvolle Möblierung teilweise übernommen werden.

* Ca. 96 m² Wohnfläche
* etwa 14m² Sonnenterrasse
* 3 Zimmer
* Baujahr 2014
* Großzügige Terrasse zum Innenhof
* Hochwertige Einbauküche
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Elektrische Rollläden
* Hochwertiges Parket (Schiffsplanken Parkett)
* Bodentiefe Fenster
* Wannenbad und Dusche mit Zugang vom Schlafzimmer
* Zusätzliches Gästebad mit Dusche
* Ein Wäsche/Abstellraum
* Kellerabteil ca. 5 m²
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* E-Lademöglichkeit vorhanden
* Personenaufzug
* 6.Obergeschoss von 7 Etagen
* Sehr gepflegte Wohnanlage
* Möbelübernahme nach Absprache möglich

Die Wallstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Zwischen Spree, Nikolaiviertel, Alexanderplatz und Gendarmenmarkt gelegen, verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Märkisches Museum sowie zahlreiche Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind fußläufig erreichbar.

Die zentrale Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Grundrisse, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Energieausweis zur Verfügung.

Für weitere ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Auch nach dem Kauf sind wir gerne für Sie da.

✓ Objektbesichtigungen rund um die Uhr nach Absprache möglich!
✓ Begleitung durch den gesamten Ankaufsprozess bis zur Wohnungsübergabe
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✓ Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Einsatz

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

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