Doppelhaushälfte kaufen in Rehau, mit Garage, 740 m² Grundstück, 127 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3840314

Ein Zuhause für heute - und für die Zukunft. Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage von Rehau bietet genau das, was viele Familien suchen: Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause, das mit den Anforderungen des Lebens mitwächst.

Auf drei Wohnebenen eröffnet sich ein großzügiges Wohnkonzept mit Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys und gemeinsame Zeit. Hier findet jeder seinen Platz, ohne auf Nähe verzichten zu müssen.

Platz für die ganze Familie.
Besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad. Ob als Rückzugsort für Jugendliche, Gästebereich, Homeoffice oder für mehrere Generationen unter einem Dach - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Dach und Fenster wurden 2021 erneuert. Das große Fensterelement im Treppenhaus sorgt zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Freiraum für Hobby und Alltag.
Im Untergeschoss stehen neben Heizungs-, Hauswirtschafts-, Vorrats- und Lagerräumen auch ein Partykeller sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung. Die voll unterkellerte Doppelgarage mit Werkstatt und weiteren Lagermöglichkeiten bietet wertvollen Platz für Fahrzeuge, Hobbys und alles, was im Alltag seinen festen Platz braucht.

Ein Garten zum Genießen.
Der Garten vereint Erholung und Funktionalität. Brunnen, Regenwasserzisterne, Gartenhütte und Gewächshaus bieten beste Voraussetzungen für Gartenfreunde und Selbstversorger.
Die großzügige Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Grillabend mit Freunden.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet werden kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Voll unterkellertes Wohnhaus
* Ausgebautes Dachgeschoss mit Küche und Bad
* Fenster erneuert 2021
* Dach erneuert 2021
* Großes Fensterelement im Treppenhaus
* Teilweise elektrische Rollläden mit Fernbedienung
* Zwei Badezimmer
* Zusätzliches Bad im Keller
* Zwei Gäste-WCs
* Hauswirtschaftsraum
* Vorrats- und Lagerräume
* Partykeller
* Großzügige Terrasse
* Voll unterkellerte Doppelgarage
* Werkstatt und Lagerflächen unter der Garage
* Große Einfahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten
* Zierbrunnen im Garten
* Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
* Gartenhütte
* Gewächshaus in Glasausführung
* Gepflegtes Grundstück in angenehmer Größe

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung von Rehau. Die gewachsene Nachbarschaft und das familienfreundliche Umfeld sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die gute Anbindung macht auch Hof und die umliegenden Wirtschaftsregionen bequem erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 181,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen dieses vielseitige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.