Einfamilienhaus kaufen in Heinsberg, 809 m² Grundstück, 225 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3844969

Einzeln stehendes Haus mit einem Stockwerk, Keller, einem eingeschossigen Eingangsbereich und einem zweistöckigen teilweise unterkellerten Anbau. Die Wohnfläche beträgt 225 Quadratmeter, die Nutzfläche 85 Quadratmeter. Es verfügt über eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 65,4 Quadratmetern. Das Haus wurde 1966 erbaut, mit Erweiterungen in den Jahren 1979 und 1990 sowie verschiedenen Modernisierungen in den Jahren 2020 und 2021. Die Heizungsanlage wird 2023 erneuert. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, der Heizungsraum und der Raum für den Heizöltank. Im Anbau gibt es einen weiteren Kellerbereich. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Diele, Schlafzimmer, Küche, Büro und Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es Flur, Bad, zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche und eine Dachterrasse.

Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt; eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter Feuchtigkeitsschäden an den Kellergeschosswänden mit starkem Schimmelbefall, teilweise verursacht durch Rohrleitungsschäden, sowie abblätternder Putz als Folgeerscheinungen. Zusätzlich gibt es Wassereinbrüche im Fußbodenbereich, eine korrodierte Stahlabdeckung eines Bodenschachts im Heizungsraum, Reparatur- und Fertigstellungsbedarf an der Fassadenverkleidung, teilweise fehlende Verkleidungen an den Fassaden und Decken, usw.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 280.000,00 EUR.

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