Ladenlokal mieten, pachten in Werl, mit Stellplatz, 230 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 3845139

Im Herzen von Werl wurde dieses individuelle Wohn- und Geschäftshaus erbaut, welches sich der gewerblichen Nutzung individuell bedienen kann. In einem sehr guten, renovierten Zustand befindet sich diese Gewerbefläche, die sich mit einer Nutzung von ca. 250 qm über 2 Etagen (Souterrain und Erdgeschoss) zur vielseitigen Gestaltung erstreckt.

Die Teilnutzung mit weiteren kompatiblen Unternehmen als Untermieter, z. B. als Praxis- / Bürofläche wäre individuell möglich. Vorteilhaft ist die großzügige, bodentiefe Fensterfront, die sich über die komplette Gebäudelänge zur Fußgängerzone hin erstreckt. Diverse Kellerräume runden diese einzigartige und vielseitige Immobilie inmitten des Werler Zentrums komfortabel ab.

Fußbodenheizung

Vielseitige, individuelle Aufteilung möglich

Großzügige, attraktive Ausstell-/Präsentationsfläche

Kompatibilität mit weiteren Unternehmen möglich

Großzügige, bodentiefe Fensterfront über die komplette Gebäudelänge zur Fußgängerzone hin

2 Eingänge (Fußgängerzone und Nebenstraße)

PKW-Stellflächen

Das großzüge, attraktive und vielseitige Objekt des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in zentraler, sehr gut frequentierter Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Werl, nahe der ehemaligen B1 gelegen - und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A44, zur A445, zur A1, A2 und dem Flughafen Dortmund (20 km).

Die altehrwürdige Hansestadt mit ca. 33.000 Einwohnern liegt genau auf dem Schnittpunkt von Ruhrgebiet, Paderborner-, Sauer- und Münsterland. 
Getragen von dieser zentralen Vielfalt in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die Hellwegstadt Werl zum perfekten Drehkreuz mit zahlreichen privaten sowie gewerblichen Neuansiedlungen entwickelt.
Interessante Unternehmen - insbesondere Logistikunternehmen - nutzen diese attraktive, an alle deutschen Verkehrsadern angebundene Lage und wissen diese durch die vielen Vorteile ihres Standortes zu schätzen. 

Mit viel Herzblut, Stil- und umfangreichem Fachwissen wurde "La Perla - Brautoutlet & Abendmode" seit seiner Gründung im Jahr 2022 zu einer festen Größe in der Region.
Aufgrund des wohlverdienten Ruhestand der Inhaberin wird nun eine engagierte Nachfolge gesucht, die dieses etablierte, renovierte Geschäft mit Leidenschaft weiterführt. 
Das liebevoll gestaltete Brautmoden- und Abendmodengeschäft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Werl und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 150 qm, verteilt auf zwei Etagen.
Die Räume sind vollständig renoviert, modern ausgestattet und sofort bezugsbereit - ein echter Geheimtipp für alle, den den Schritt in die Selbständigkeit im Bereich Braut- und Abendmode wagen möchten. 

Raumaufteilung & Ausstattung 
Die Gewerbefläche bietet eine attraktive und durchdachte Raumstruktur:
- Erdgeschoss: Drei stilvolle Verkaufsräume für den Second-Hand-Bereich sowie ein separates Büro.
- weitere Räume: ein großzügiger Lagerraum, ein Dekorations-Aufbewahrungsraum, moderne sanitäre Anlagen mit Toilette und Dusche.
Die gesamte Einrichtung, Dekoration, Kassensystem sowie sämtliche Verkaufspuppen und Möbel sind im Verkaufspreis enthalten - hier heißt es : einziehen - eröffnen und gleich loslegen mit Beratung & Verkauf!

Der Warenbestand ist im Preis enthalten:
Der Warenbestand ist sorgfältig zusammengestellt und besteht aus ca. 85% aktueller Ware und 15% Outletmodellen. Die meisten Modelle sind in verschiedenen Größen nachbestellter (bis zu 60 Konfektionsgrößen verfügbar).

Brautmode:
Ca. 125 Brautkleider renommierter Marken wie Lohrengel, Trés Chic u.a.

Abendmode:  
Ca. 68 Abendkleider (Marken: Belicia, Venditti)
Ca. 21 Kommunionkleider mit passenden Jacken
Ca. 9 elegante Kurzkleider
Ca. 24 Röcke (lang & kurz), 4 Hosen, 3 Jacken
Ca. 36 Korsagen / Oberteile

Accessoires:  Schleier, Reifröcke, Schuhe, Boleros, Jacken, Stolen, Schmuck und vieles mehr.

Marketing & Online-Präsenz:
Ein weitere Pluspunkt: Das Geschäft verfügt über eine starke Online-Präsenz mit vielen bereits etablierten Marketingmaterialien, darunter:
- eine SEO-optimierte Website 
- ein hochwertig entwickeltes Logo & Branding
- über 200 Beiträge auf dem bestehenden Instagram-Kanal
- Kunden-Gutscheine, Banner und Werbevorlagen
- Verkaufsvorlagen, Auftragsformulare und Rechnungsvordrucke 
- Außenwerbeschild auf Plexiglas mit Folienschnitt

Eine persönliche Einführung und Übergabe durch die bisherige Inhaberin ist auf Wunsch ebenfalls möglich!

Das Geschäft/die Inhaberin hat sich in kurzer Zeit einen treuen Stammkundenkreis aufgebaut, besonders im Bereich Abendmode. Viele Neukunden kommen gezielt auf Empfehlung - ein klarer Vertrauensbeweis in die Qualität und die Beratung von La Perla.  
Der Standort in der Innenstadt von Werl punktet mit guter Laufkundschaft und ausreichend Parkplätzen direkt hinter dem Ladenlokal (mit 2. Ausgang des Geschäftes).
Der bestehende Mietvertrag (aktuell € 1.670,00 inclusiver MWSt + Betriebskosten) kann übernommen werden. 

Ihre Chance auf Selbständigkeit in der Brautmodenbranche
Ob als Quereinstieg oder Erweiterung Ihres bestehenden Geschäfts: La Perla Brautoutlet & Abendmode bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen - ohne monatelange Vorbereitung oder hohe Investitionen in Recherche, Aufbau, Einrichtung und Werbung zu stecken.

Angebot:
Kaufpreis € 65.000,00 inclusiver Ausstattung des Warenbestand, der Werbematerialien, des Online-Auftritts sowie der Einrichtung und Übergabe - exklusive der Anmietung der Räumlichkeiten.