Haus kaufen in Altavilla Milicia, 162 m² Grundstück, 162 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3846851

Die Villa bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis zu einem moderaten Preis und ist ein vollständig renoviertes sizilianisches Strandhaus mit Meerblick in Altavilla Milicia an der Nordküste Siziliens. Die Immobilie liegt nur einen Katzensprung vom Strand entfernt und bietet von drei separaten Außenbereichen aus Meerblick, wobei hohe Hecken auf beiden Seiten für ein Maß an Privatsphäre sorgen, das man normalerweise mit einem Einfamilienhaus assoziieren würde.

Im Rahmen einer kürzlich durchgeführten umfassenden Renovierung wurden die Elektro- und Sanitärinstallationen, die Badezimmer sowie die Verglasung des ohnehin schon relativ modernen Gebäudes erneuert, und alle Unterlagen sind in Ordnung. Vier über alle drei Etagen verteilte Wärmepumpen, ergänzt durch eine Gaszentralheizung mit nach Hause gelieferten Gasflaschen, sorgen dafür, dass die Villa zu jeder Jahreszeit behaglich beheizt ist.

Das Stadtzentrum von Altavilla Milicia mit seinen Supermärkten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist weniger als fünf Kilometer entfernt. Sowohl die Autobahn als auch ein örtlicher Bahnhof bringen das Zentrum von Palermo in unmittelbare Nähe, und die bedeutende Kleinstadt Bagheria liegt sogar noch näher. Diese Kombination macht die Immobilie zu einer praktischen Wahl, ganz gleich, ob Sie ein Haus in Sizilien als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie erwerben möchten.

Die Villa wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der Badezimmer. Allerdings sind lediglich die Einrichtung und ein frischer Anstrich, damit das Haus richtig strahlt, alles, was zwischen dem aktuellen Zustand und dem Einzugstag steht.

Hinter dem Tor öffnet sich ein gefliester Parkplatz für zwei Autos zu einem Weg, der von Zierbeeten gesäumt ist, in denen Rosen, eine Palme, eine wunderschöne sizilianische Palme und weiteres Grün gepflanzt sind. Dieser führt zur überdachten Veranda, einer 16 m² großen gepflasterten Terrasse mit direktem Blick auf das Meer, die als Essbereich im Freien, als Küche oder als Lounge eingerichtet werden kann. Sie wird während der langen sonnigen Saison sicherlich zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses werden.

Im Inneren, im Erdgeschoß, öffnet sich der Eingangsbereich zu einem besonders großzügigen, offenen Wohnbereich von mehr als ca. 35 m². Eine Küchenecke befindet sich auf der rechten Seite, die den Essbereich teilweise abschirmt und so eine entspannte Raumaufteilung schafft. Ein großer, fensterloser Raum auf derselben Ebene eignet sich gut als Vorratskammer oder Abstellraum. Ein Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer vervollständigen diese Etage, wobei die Treppe zum ersten Stock im gegenüberliegenden Flur führt.

Im obersten Stockwerk öffnet sich das Hauptschlafzimmer direkt auf eine zweite, 16 m² große Terrasse, von der aus sich der Meerblick über den Golf von Termini Imerese in seiner ganzen Weite entfaltet. Ein zweites Schlafzimmer auf dieser Ebene führt in einen privaten Garten auf der Rückseite, der mit Oliven-, Orangen- und Feigenbäumen bepflanzt ist. Das hier befindliche Badezimmer, ausgestattet mit einer geräumigen begehbaren Dusche, bietet einen Blick auf das Meer.

Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das als Hauptschlafzimmer dient und über ein eigenes Bad mit einer abgerundeten Duschkabine sowie Zugang zur größten der drei Terrassen verfügt. Von hier aus erstreckt sich das Panorama über 180 Grad.

Die Villa ist nach Nordosten ausgerichtet, sodass die Hauptterrassen vom Morgenlicht beschienen werden. Die durchgehend verlegten Keramikfliesenböden sind leicht zu reinigen.

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Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold haftet nicht für die Richtigkeit.

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