Bürofläche kaufen in Senden, mit Stellplatz, 151 m² Bürofläche - ImmoID: 3854855

Liebe Interessenten,

dieses attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 151 m² befindet sich in zentraler Lage von Senden-Ottmarsbocholt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde zuletzt als Sparkassenfiliale genutzt und überzeugt durch eine hochwertige und repräsentative Ausstattung.

Der großzügige Verkaufs- bzw. Geschäftsraum verfügt über große Schaufensterflächen, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Hochwertige Einbauschränke, moderne Glastüren sowie elegante Glastrennwände zu den zwei Besprechungsräumen unterstreichen den professionellen Charakter der Fläche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum, einen Abstellraum, eine Küche, ein WC sowie einen separaten Windfang im Eingangsbereich.Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Lamellen an den Fenstern.

Direkt am Objekt stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weitere allgemeine Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür und bieten Kunden sowie Mitarbeitern eine komfortable Parksituation.

Die zentrale Lage mitten im Ort von Senden-Ottmarsbocholt gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Frequenz. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Gewerbenutzungen wie beispielsweise Büro- oder Praxisflächen, Versicherungs- oder Finanzdienstleistungen, Einzelhandel, Kosmetik- oder Wellnessangebote, ein modernes Studio, eine Kanzlei oder auch Dienstleistungsunternehmen verschiedenster Art.

Die repräsentative Gestaltung sowie die vorhandene Infrastruktur bieten optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

- zentrale Lage
- 3 KFZ-Stellplätze
- große Schaufensterflächen
- Windfang
- elektrische Lamellen
- Glastüren / Glasabtrennungen
- hochwertige Einbauschränke
- umlagefähige Kosten mtl. ca. 175,-€
- nicht umlagerfähige Kosten ca. 55,-€ 
- Erhaltungsrücklage ca.  46,- € 

Ottmarsbocholt gehört zur Gemeinde Senden, liegt etwa 6 km südöstlich des Ortsteils Senden und zählt ca. 3.450 Einwohner. Dank der guten Busverbindungen sind sowohl Senden, als auch Münster bequem zu erreichen. Durch verschiedene neu erschlossene Baugebiete, den Kindergarten, die Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten ist Ottmarsbocholt auch für junge Familien sehr attraktiv. Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld.
Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal sowie das Naturschutzgebiet „Venner Moor“ und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv.
Senden bietet aber auch hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, bietet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen.
Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad „Cabrio“ lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen.
All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.