Haus kaufen in Offenberg, mit Garage, 837 m² Grundstück, 250 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3854863

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  Haus kaufen in Offenberg

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Offenberg - Neuhausen

  • Kaufpreis:
    699.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    837 m²
  • Wohnfläche:
    250 m²
  • Zimmer:
    10
Immo-ID: 3854863
Anbieter-ID: 10430
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Objektanschrift

94560 Offenberg (Neuhausen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    699.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    250 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    837 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    10
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    8
  • Anzahl der Badezimmer:
    4
  • Anzahl separate WCs:
    3
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    4
  • Baujahr:
    1964
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    26.03.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    121.20 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1,58 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,57 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 5,85 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,91 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 4,79 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 1,66 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 4,11 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,23 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 6,29 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 bis 1970 in Massivbauweise errichtet und 1989 erweitert. Das Haus ist unterkellert, der Bauzustand ist gut. Instandhaltungen und Modernisierungen wurden regelmäßig erledigt.
Aufteilung:
KG.: Garage, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum.
EG.: Wohnung 1: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wintergarten.
Wohnung 2: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC.
OG.: Wohngemeinschaft mit 5 Einzelzimmern, Dusche/WC, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Gemeinschaftsküche, 2 Balkone.
DG.: Apartment mit Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche, WC.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m².
Eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,84 kWp befindet sich auf dem Dach, die Anlage wurde 2009 errichtet.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Die Kaltmiete incl. PV-Einkünfte beträgt ca. 3.310,- €/Monat.
Ausstattung
- sehr ruhige Lage
- Haus ist vermietet, ein WG-Zimmer ist derzeit frei zur Besichtigung
- Photovoltaikanlage
- schönes Gartengrundstück
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Offenberg im Ortsteil Neuhausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar.

Die Lage überzeugt durch ein familienfreundliches Umfeld mit naturnahem Charakter und gleichzeitig einer soliden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Durch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden und zur Stadt Deggendorf profitieren Bewohner von einer guten Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und praktischer Versorgung im Alltag.
Immobilien Lerchenberger
Herr Christian Lerchenberger
Bahnhofstraße
94447 Plattling
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