Dachgeschosswohnung kaufen in Seligenstadt, mit Stellplatz, 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3854873

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Seligenstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung über zwei Ebenen und ihren besonderen Maisonette-Charakter. Auf der unteren Ebene befinden sich die großzügige Wohnküche, das helle Wohnzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für Staubsauger, Bügelbrett, Putzmittel und weitere Haushaltsutensilien.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und sich über Eck um die Wohnung erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Fußbodenheizung im Dachgeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dort befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine separate Toilette. Die Beheizung erfolgt auf dieser Ebene über klassische Heizkörper.

Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre. Flur und Bad sind pflegeleicht gefliest.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung auf einen Blick:

Ca. 68 m² Wohnfläche
Maisonettewohnung über zwei Ebenen
Baujahr 2003
Großzügige Wohnküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Separate Toilette im Spitzboden
Praktischer Abstellraum
Großzügiger, über Eck verlaufender Balkon mit Zugang von der Küche
Fußbodenheizung im Dachgeschoss:
Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche -
Flur und Bad gefliest
Eigener Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Ruhige Wohnlage

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine besondere Grundrissgestaltung, einen großzügigen Balkon und ruhiges Wohnen in attraktiver Lage von Seligenstadt schätzen.

Einhardstadt Seligenstadt am Main – Historische Lebensqualität am Wasser

Seligenstadt gehört zu den schönsten und traditionsreichsten Städten am bayerischen Untermain und verbindet auf besondere Weise historischen Charme, hohe Lebensqualität und naturnahe Lage am Main. Die über 1.200 Jahre alte Stadt begeistert mit einer außergewöhnlich gut erhaltenen Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Plätzen und verwinkelten Gassen, die dem Ort eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen.

Das Herz der Stadt bildet der historische Marktplatz mit seinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Hier trifft sich das Leben – entspannt, lebendig und mit viel regionalem Flair. Besonders prägend für das Stadtbild ist die beeindruckende Einhard-Basilika, eines der bedeutendsten karolingischen Bauwerke Deutschlands, sowie die weitläufige Klosteranlage mit ihrem barocken Klostergarten, die Seligenstadt überregional bekannt machen.

Neben seiner historischen Kulisse überzeugt Seligenstadt auch durch seine attraktive Lage direkt am Main. Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Fahrradtouren durch die Mainauen oder ein Besuch in einem der zahlreichen Biergärten - mit Tennis, Golf, Fuß- und Basketball macht auch reges Vereinsleben den besonderen Freizeitwert der Stadt aus.

Trotz der idyllischen Atmosphäre ist Seligenstadt hervorragend angebunden. Die Städte Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg sind schnell erreichbar, was den Ort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig bewahrt Seligenstadt seinen entspannten, kleinstädtischen Charakter und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.

Die Kombination aus Geschichte, Lebensqualität, Natur und hervorragender Infrastruktur macht Seligenstadt zu einem Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch zusammenfinden.

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.01.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 2016

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