Erdgeschosswohnung kaufen in Neuwied, mit Garage, 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3854934

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  Wohnung kaufen in Neuwied

Eigentumswohnung am Rande der Innenstadt von Neuwied

  • Kaufpreis:
    190.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    89 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3854934
Anbieter-ID: 597
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Objektanschrift

56564 Neuwied (Irlich)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    190.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    260,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 %
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    89 m²
  • Keller Fläche (m²):
    3 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    8 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1982
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    26.04.2032
  • Wert in KWh/(m²a):
    102 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd, West
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Absprache, kurzfristig möglich
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Zugang zur Wohnung:
    kurzfristig möglich
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Wohnung in einem Hochhaus:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit lediglich 3 Wohnungen.
Das Haus wurde ca. 1982 errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
und besitzt eine schöne Terrasse in Süd/West-Ausrichtung.
Ein eigener Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Die Fußböden sind mit Vinyl, Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Fenster wurden 2021 erneuert (Kunststoff mit el. Rolläden).
Das Badezimmer wurde erst 2023 renoviert.
Lagebeschreibung
Eigentumswohnung am Rande der Innenstadt
Sonstiges
Diele, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse
ca. 89 m² Wohnfl.
Einbauküche vorhanden.
An die Terrasse schließt sich ein kleiner Garten an, den ausschließlich die Eigentümer bisher genutzt haben (dies ist in der Teilungserklärung allerdings nicht so geregelt).
Eine weitere Gartennutzung kann daher nicht zugesichert werden.
Die Wohnung ist selbst genutzt und kann nach Erwerb kurzfristig übernommen werden.
Das monatl. Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026, € 260,-
Darin ist auch eine Rücklage von € 57,60 enthalten
Der Miteigentumsanteil beträgt 122/626 für diese ETW

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf
Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Wiebe Immobilien
Herr Andreas Wiebe
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