Mehrfamilienhaus kaufen in Velten - ImmoID: 3858341

Das Objekt hat mit EG bis DG 4 Etagen, 8 Wohnungen und 8 Stellplätze in der Tiefgarage und ist Teil eines größeren Ensembles, gelegen zentrumsnah aber ruhig und sehr grün.
Baujahr 1996, aufgeteilt in Wohnungseigentum, die Grundbücher je Wohnung wurden angelegt im Jahr 2009.
Das Haus wird in Gänze verkauft. Es ist nicht nur interessant für "Aufteiler" sondern eignet sich auch für Anleger.
Es besteht weiteres Potential zur Mietentwicklung. Die JNK-miete mit Garagen beträgt aktuell € 61747,80 und ist mfr. steigerbar bis zu T€ 95, ortsübliche Kaltmiete

Das Haus ist sehr gepflegt, wie die gesamte Anlage. Die Architektur ist ansprechend.
Moderne Ausstattung.

Die Adressen Am Tonberg 1 und Amalienstraße 1-3 in 16727 Velten befinden sich in der sogenannten „Parkstadt Velten“, einer ruhigen und gefragten Wohnsiedlung.
Die Lagen zeichnen sich durch ihre direkte Nachbarschaft, die familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Zentrum sowie das Umland aus.
Beide Straßen liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Parkstadt Velten“ und sind als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Das Umfeld ist stark durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere, gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt.
Es ist verkehrsberuhigt und bietet ein sehr grünes, ruhiges Wohnklima.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte wie REWE, Discounter, Bäcker), Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in der nahen Veltener Innenstadt und sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Kitas und Schulen (z.B. die Lindengrundschule oder die Oberschule Velten) sind von beiden Startpunkten aus sicher und kurzfristig erreichbar, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.

Velten (Mark) ist an das Netz der S-Bahn Berlin (S1 ab Oranienburg oder Hennigsdorf) und den Regionalverkehr (RB20) angebunden. Von den Wohngebieten aus sind die entsprechenden Buslinien, die zum Bahnhof Velten oder in Richtung Hennigsdorf führen, gut erreichbar.
Über die Autobahn A10 (Berliner Ring, Anschlussstelle Velten oder Oberkrämer) gelangt man zügig in Richtung Berlin und Potsdam. Auch die Bundesstraße B96 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Norden.

Velten, bekannt als „Ofenstadt“, liegt landschaftlich reizvoll nahe der Oberhavel-Seen. Das Veltener Stichkanalgebiet sowie weitläufige Wald- und Wiesenflächen im Umland bieten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten, Radtouren und Spaziergänge in der Natur.
Die lokalen Bebauungspläne, Satzungen und vollständigen Pläne zur Parkstadt Velten können auf dem Portal der Stadt Velten eingesehen werden.

Velten, Landkreis Oberhavel, hat ca. 13.000 Einwohnerinnen und Einwohner, Velten bunt und lebenswert geworden.