Etagenwohnung mieten in Karlsruhe, mit Garage, 28,6 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3858343

Diese helles und zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment in der Zähringer Straße, bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche ein funktionales und gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung ist ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Studenten, die ein urbanes Leben inmitten der Stadt schätzen.
Besonderheiten:

Balkon mit Ostausrichtung – Perfekt für sonnige Morgenstunden.
Moderne Ausstattung mit Fernwärmeheizung und Kabel-Sat-TV-Anschluss.
Provisionsfrei – Keine zusätzlichen Maklerkosten für den Mieter.
Verfügbar ab dem 15.07.2025.

Objektnummer: #20262079
Wohnfläche: 29 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon: 1 (Ost)
Baujahr Gebäude: 1982/1983
Energieausweis: Verbrauchsausweis (gültig bis 07.11.2032)
Endenergieverbrauch: 82,8 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch: 19,9 kWh/(m²·a)
Treibhausgasemissionen: 33,1 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung)
Fahrstuhl: Ja (Personenaufzug)
Kabel/Sat-TV: Ja

Zentrale Innenstadtlage – Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung – Hervorragende Anbindung an Straßenbahn, Busse und S-Bahn (Karlsruher Verkehrsverbund).
Nah an Grünflächen – In der Nähe befinden sich Parks wie der Schlossgarten oder der Hardtwald.
Universitätsnähe – Ideal für Studenten der KIT (Karlsruher Institut für Technologie) oder der Hochschule Karlsruhe.
Lebendiges Stadtviertel – Die Oststadt ist bekannt für ihr junges, dynamisches Flair mit vielen Studentenwohnheimen und WG-Zimmern.