Dachgeschosswohnung kaufen in Ebersbach an der Fils, 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3858363

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten in Ebersbach an der Fils. Das Haus überzeugt durch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft, da vier Einheiten von den Eigentümern selbst genutzt werden und lediglich zwei Wohnungen vermietet sind.
Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Dachgeschosscharakter und eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Zur Ausstattung gehören eine neue Einbauküche. Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Kapitalanlage.

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- 2,5 Zimmer
- große, überdachte Terrasse
- Die Wohnung wurde 2026 modernisiert: neue Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen), modernisiertes Bad sowie neu verputzte und gestrichene Wände
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2019
- Elektrik wurde 2012 erneuert
- neue Einbauküche (2026)
- Kellerraum vorhanden
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung vorhanden
- Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut vernetzten Wohnlage.
Ebersbach an der Fils liegt im Filstal und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung in die Region Stuttgart. Über die nahegelegene B10 sowie den S-Bahn-Anschluss sind Göppingen, Plochingen und Stuttgart gut erreichbar, wodurch der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Der Bahnhof Ebersbach ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung an das regionale Schienennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur etwa 2 Gehminuten entfernt und ergänzt die gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Im direkten Umfeld stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im Ort.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
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Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

Impressum
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Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

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E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

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HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
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20099 Hamburg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

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Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

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