Einfamilienhaus mieten in Rudersberg, 1.300 m² Grundstück, 173 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3858404

Dieses gepflegte Anwesen mit ca. 8 Ar Garten und großzügigem Grundriss bietet sich geradezu für eine Familie mit mehreren Kindern an. Zwei großzügige Balkone, einer mit Treppe zum Garten und eine Garage lassen keine Wünsche offen.

Das Haus wurde 2024/2025 komplett saniert. So wurde die Treppe zum DG und der Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und neu versiegelt, hochwertiger Vinyl in den Fluren und Wohnräumen verlegt sowie die Türen frisch gestrichen. Eine neue Heizung mit Wärmepumpe für Warmwasser hielt ebenfalls Einzug. Das Dach wurde bereits 2008 neu eingedeckt und isoliert. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Eine neue Küche incl. Elektrogeräten wurde Anfang März 2025 eingebaut.

Der Anbau wird als Praxis genutzt. Da viele Patienten höchst allergisch auf Tierhaare etc. reagieren wird das Haus nur an Mieter ohne Haustiere (jeglicher Art!) vermietet. Es wäre fatal, wenn sich durch einen Zufall doch einmal ein Tier in die Praxis "verirren" würde. Bitte haben Sie aus diesem besonderen Grund Verständnis für die Einstellung der Vermieter.

Das Haus ist ab 1. Oktober 2026 frei.

Während der Urlaubszeit bitten wir um Nachsicht, wenn Ihre Anfrage nicht so schnell wie gewöhnlich beantwortet wird.

EG:
- Waschküche
- Heizraum
- Flur und Treppe zum OG

OG:
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu beiden Balkonen.
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Treppe zum Garten.
- Esszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.
- Küche mit Herd/Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Cromargan-Spüle.
- Speisekammer, durch Schiebetüre von der Küche abgetrennt.
- Bad mit Dusche, Badewanne, Spiegelschrank und Waschtisch.
- Bad mit Duschkabine, Spiegelschrank und Doppelwaschtisch.
- Separates WC

DG:
- 2 Zimmer jeweils mit Waschbecken.
- 3. Zimmer mit Anschlüssen für ein Waschbecken, sodass ein Einbau möglich wäre.
- 4. Zimmer mit Einbauschrank.
- WC mit Fenster.
- Zwei große Abstellräume mit Fenster.

Bodenbelag: Fliesen, Vinyl und Parkettboden

Zentrale, ruhige Lage in einer Anliegerstraße. Das Schulzentrum liegt 5 Gehminuten entfernt, ebenso Ärzte, Apotheke, der Bahnhof und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Rudersberg liegt in der Mitte des Rems-Murr-Kreises zwischen Schorndorf und Backnang, eingebettet in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen. Eine gute Busverbindung besteht nach Backnang, Schorndorf und Welzheim, wo Ihre Kinder auch das Gymnasium besuchen können. Sobald die Bahnsanierung abgeschlossen ist, besteht wieder eine Zugverbindung nach Schorndorf.

Am Schulzentrum Rudersberg gibt es eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Förderschule. Neben den schulischen Bildungseinrichtungen bietet die Gemeinde auch zahlreiche Kindergärten im Hauptort und allen größeren Ortsteilen an. In insgesamt 10 Einrichtungen unterschiedlicher Träger werden über 500 Plätze im U3 und Ü3 Bereich mit verschiedenen Zeitmodellen angeboten. Unter den Einrichtungen befindet sich auch ein Waldkindergarten.
Ein leistungsfähiger Einzelhandel, ein gut funktionierendes Vereinswesen mit über 40 Vereinen und ein idyllisch gelegenes Freibad leisten einen wichtigen Beitrag zur Lebensqualität der Rudersberger Bürger.

Das Haus wurde während der letzten Jahre fortlaufend renoviert und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

2008: Dach erneuert und isoliert.
2012: Wasseraufbereitung für eine gute Trinkwasserqualität installiert.
2014: Alle Balkongeländer erneuert.
2015: Sanierung des alten Badezimmers und Einbau eines zweiten Bades in ein früheres Kinderzimmer.
2024/2025: Sanierung der Böden, Treppen, Türen, neue Heizung mit Wärmepumpe für Warmwasser, neue Haustüre und Einbauküche.

- 2 Balkone, einer davon mit Treppe in den Garten.
- 2 Bäder
- 1 Garage mit Stellplatz davor.

Eine positive Schufa-Auskunft, Arbeitsnachweis, der Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses sowie eine Mieterhaftpflichtversicherung für Mietschäden müssen bei Abschluss des Mietvertrages vorliegen.

Die Miete bleibt fünf Jahre fest und geht dann über in eine Indexmiete.

Bitte geben Sie Ihre Adresse und UNBEDINGT eine gut erreichbare Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.