Einfamilienhaus mieten in Werl, mit Stellplatz, 250 m² Grundstück, 94,8 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 3858407

Dieses charmante und gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 verbindet den besonderen Charakter eines modernisierten / sanierten Altbaus mit einer angenehmen Wohn- und Wohlfühlatmosphäre.

Auf ca. 94,8 qm Wohnfläche bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie - mit Wunsch nach Veränderung. 

Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine separate Küche, ein Esszimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt des täglichen Wohnens bildet. 
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Ankleide- oder Homeoffice-Arbeitsplatz, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges, modernisiertes Tageslicht-Duschbad ("Bad en Suite") mit praktischem Abstellraum.
Das als Durchgangszimmer angeordneten Raum verleiht dem Haus seinen individuellen und gemütlichen Charakter. 

Die im Erd- und Obergeschoss verlegten Holzdielen sorgen für eine warme Wohnatmospähre und unterstreichen den gemütlichen Charme dieser Immobilie. 

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden hin ausgerichtete Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie die sonnigen Stunden im Freien mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern - und/oder für die gemeinsame Zeit mit Family & Friends.

Zusätzliche Nutzflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Dort befindet sich unter anderem der Anschluss für die Waschmaschine.
PKW-Stellflächen befinden sich direkt am Haus und runden dieses attraktive Angebot zur möglichst langfristigen Anmietung komfortabel ab. 

Wer ein Zuhause mit Charme, einem großzügigen Garten mit altem Baumbestand sowie einer ruhigen Wohn- und Wohlfühlatmospähre sucht, findet hier die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und herrlichem Wohnambiente!

Gäste-WC
Tageslicht-Dusch-Bad (das sog. "Bad en Suite") mit praktischem Abstellraum 

Holzdielen 
Keller
Großzügiger Garten mit Terrasse 

Diese Immobilie des kleinen, urgemütlichen Einfamilienhauses mit großzügigem Garten befindet sich in sehr guter Wohnlage im Südwesten von Werl, in einer ruhigen Anliegerstraße eines gewachsenen  Wohnumfeldes.
 
Die Kombination aus angenehmer Wohnruhe, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebens- und liebenswert.
 
Das Stadtzentrum von Werl ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Pkw erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Sportvereine, Fitnessstudios, das Freizeit- und Allwetter-Bad, weitläufige Grünflächen sowie der beliebte Kurpark bieten attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnen A44, A445, A1 und A2 sind die Städte Soest, Unna, Dortmund, Hamm, Arnsberg und die gesamte Ruhrregion schnell erreichbar. Der Bahnhof in Werl befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und bietet komfortable Verbindungen im Regional- und Fernverkehr. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage Ihres neuen Zuhauses verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer umfassenden Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Wohlfühlen in Werl!
 

Haustiere sind hier nur nach Absprache gestattet.

Die Inneneinrichtung ist beispielhaft mit KI generiert.

Vermittlung:
Der Eigentümer/Auftraggeber hat die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

 Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer von Ihnen bearbeiten können.

Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.