Etagenwohnung kaufen in Ginsheim-Gustavsburg, 76,17 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3860838

Attraktiver Wohnkomfort in strategisch starker Lage: Diese top-gepflegte Dreizimmerwohnung kombiniert urbane Anbindung mit einem privaten, ruhigen Rückzugsort. Ein perfektes Angebot für alle, die kurze Wege schätzen und dennoch nicht auf Entspannung verzichten wollen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer Glastrennwand (2024) vom Flur abgegrenzt wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den angrenzenden Balkon, der nach hinten heraus ausgerichtet ist – hier bleibt der Trubel der Straße komplett außen vor. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein ideal geschnittenes Bürozimmer für das Home-Office. Eine funktionale Einbauküche und das gepflegte Badezimmer runden die im Jahre 2017 komplett modernisierte Wohnung ab. Ein enormer Vorteil: Dank des Personenaufzugs sind die Wohnung, der eigene Kellerraum sowie der sichere Tiefgaragenstellplatz absolut stufenlos erreichbar.

Fazit:
Ein top-gepflegtes, barrierefreies Zuhause mit hohem Nutzwert, das durch seine Raumaufteilung, den Aufzugskomfort und die hervorragende Infrastruktur absolut zukunftssicher ist. Ideal geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer!

* Einbauküche (2017)
* Badezimmer (2017)
* Barrierefreier Zugang
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
* Waschküche
* Fahrradkeller
* modernisiert 2017

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und bestens angebundene Lage in Ginsheim-Gustavsburg. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Cafés und Nahverkehrsmittel liegen quasi direkt vor der Haustür. Ein echtes Highlight: Der Rhein ist nur einen kurzen, entspannten Fußweg entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Während die Vorderseite für perfekte Erreichbarkeit sorgt, garantiert die nach hinten versetzte Ausrichtung des Balkons unerwartete Ruhe.

Sehr gute Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, schneller Autobahnanschluss, ideal für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Mainz undDarmstadt. Bushaltestelle MVV nur wenige Meter entfernt. Bahnhof RichtungFrankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden ca. 5 Minuten Fußweg.

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