Einfamilienhaus kaufen in Reutlingen, mit Garage, 436 m² Grundstück, 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3860863

Sie wünschen sich ein eigenes Zuhause mit Garten, Garage und Ruhe? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Reutlinger Ortsteil Degerschlacht gelegen, bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare oder eine kleine Familie, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Die ersten vorhandenen Baupläne stammen aus dem Jahr 1951. Über die Jahre wurde das Haus liebevoll gepflegt und durch verschiedene An- und Umbauten ergänzt.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein direkt angrenzendes weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Pflegezimmer eignet, sowie die Küche und das Badezimmer.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Flur sowie ein separates WC. Hier findet eine kleine Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Leben.

Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie ein traditioneller Gewölbekeller zur Verfügung. Dieser eignet sich hervorragend zur Lagerung von Wein, Kartoffeln oder anderen Vorräten und verleiht dem Haus einen besonderen Charme.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Anbau mit Waschküche, Müllraum sowie weiterem Stauraum im Dachbereich.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine freistehende Garage aus dem Jahr 1987. Das Haus wird von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Auf der einen Seite befindet sich ein großzügiges Gemüsebeet, das Hobbygärtnern zahlreiche Möglichkeiten bietet, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Auf der anderen Seite lädt eine gemütliche Terrasse zum Entspannen, Grillen und Genießen der sonnigen Stunden ein. Ein kleines Holzgerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Gartenliebhaber können ihre Ideen verwirklichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* freistehendes Einfamilienhaus
* ruhige Lage in einer Sackgasse
* ideal für Paare oder kleine Familien
* gemütlicher Garten rund ums Haus
* sonnige Terrasse
* Garage (Baujahr 1987)
* praktischer Anbau mit Waschküche, Müllraum und
zusätzlichem Stauraum
* Gewölbekeller
* Dachboden mit Stauraum
* Heizung durch Kachelofen mit Luftschächten

Reutlingen-Degerschlacht zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Stadtgebiet. Der Ort verbindet die Vorzüge eines ruhigen, dörflichen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Reutlinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem zügig nach Reutlingen, Tübingen oder auf die B27 nach Stuttgart.

Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Verkehr - ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 318,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1951
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen