Einfamilienhaus kaufen in Luckau, 7.220 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3862656

Im ruhigen, ländlich geprägten Freesdorf bei Luckau überzeugt dieses massive Wohnhaus aus dem Jahr 1912 durch seine großzügige Grundstücksfläche, seine klassische Raumaufteilung sowie das vielseitige Nutzungspotenzial für Familien oder handwerklich geprägte Eigentümer mit Platzbedarf.

Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 7.220 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Freiraum für Gartenliebhaber, Tierhaltung, Selbstversorgung oder individuelle Nutzungsideen. Der großzügige Außenbereich mit Wiesenfläche, altem Baumbestand und gewachsenem Grün unterstreicht den ruhigen, naturnahen Charakter der Immobilie.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt sechs Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch Küche, Badezimmer, separates WC, Flurbereiche sowie weiterer Ausbaureserve. Die Immobilie ist massiv errichtet und bietet eine solide Grundsubstanz, benötigt jedoch eine zeitgemäße Modernisierung. Insbesondere der energetische Zustand sowie der allgemeine Sanierungszustand sollten bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die klassische und funktionale Aufteilung des Erdgeschosses. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Besonders angenehm ist die umlaufende Raumstruktur: Die Zimmer im Erdgeschoss lassen sich teilweise wie in einem Rundlauf begehen, wodurch ein offenes, wohnliches und zugleich sehr praktisches Raumgefühl entsteht. Das Erdgeschoss umfasst unter anderem Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, ein weiteres Zimmer, Büro, Küche, Kammer, WC sowie mehrere Flurbereiche.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer bilden den Mittelpunkt der Wohnebene und bieten durch ihre Größe gute Voraussetzungen für einen gemütlichen Familienbereich. Die angrenzenden Räume können flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine alltagstaugliche Nutzung. Durch die vorhandene Raumstruktur eignet sich das Erdgeschoss sowohl für klassisches Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer, eine Kammer, ein Flur sowie eine Ausbaureserve. Dadurch ergibt sich deutlich weiteres Potenzial, die Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln oder vorhandene Bereiche neu zu strukturieren.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung sowie ergänzend über einen Ofen.

Das Grundstück ist erschlossen und bietet durch seine Größe zahlreiche Möglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein solides, massives Haus mit viel Grundstück suchen und bereit sind, Modernisierung und Sanierung aktiv anzugehen. Wer den Charme einer ruhigen Ortslage, großzügige Außenflächen und eine flexible Raumaufteilung zu schätzen weiß, findet hier eine interessante Grundlage mit viel Entwicklungspotenzial.

+ massives Wohnhaus in ruhiger Ortslage
+ solide Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial
+ Wohnfläche ca. 130 m²
+ insgesamt 6 Zimmer
+ Grundstücksgröße ca. 7.220 m²
+ großzügiges Grundstück mit Garten-, Wiesen- und Grünflächen
+ ruhige, ländlich geprägte Lage

+ Räume im Erdgeschoss teilweise umlaufend begehbar – Rundlauf durch mehrere Wohnbereiche möglich
+ Ausbaureserve vorhanden

+ Beheizung über Ölheizung
+ zusätzlicher Ofen vorhanden
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste WC

+ sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
+ Ausstattung überwiegend einfach und älteren Baujahres

+ weitläufige Grün- und Gartenflächen
+ alter Baumbestand und gewachsene Außenbereiche
+ viel Platz für Garten, Freizeit, Selbstversorgung oder Tierhaltung
+ ruhiges und naturnahes Wohnumfeld
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich durch Nebengebäude und Stallung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Ortslage Freesdorf der Stadt Luckau. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, weitläufigen Grundstücken, viel Grün und einer angenehm naturnahen Atmosphäre. Hier wohnen Sie abseits vom hektischen Stadtleben und profitieren dennoch von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Platz und ein dörfliches Wohnumfeld schätzen. Durch die großzügigen Grundstücksstrukturen in der Umgebung entsteht ein offenes und entspanntes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Freiraum.Das Gebiet der Stadt Luckau zählt mit über 200 Qudratkilometern zu den nach Fläche größten in Deutschland.

Das Zentrum von Luckau ist mit dem Fahrrad oder in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Luckau liegt am Knotenpunkt dreier Bundesstraßen. Zur Autobahnauffahrt Berlin - Dresden benötigen Sie 10 Autominuten. Der Flughafen ist in 45 Minuten zu erreichen.

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Bei uns erhalten Sie Ihre kostenlose, professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.silvio-herrmann-immobilien.de/kostenlose-immobilienbewertung.html

Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.