Haus kaufen in Gangelt, 683 m² Grundstück, 146 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3862665

Manche Häuser bieten weit mehr als nur Wohnfläche – sie schaffen einen Ort, an dem das Leben in all seinen Facetten Platz findet. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Niederbusch überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einem außergewöhnlich großen Platzangebot, das Familien, Hobbyhandwerker und alle, die sich mehr Freiraum wünschen, gleichermaßen begeistern wird. Hier verbinden sich Gemütlichkeit, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch ein praktisches Gäste-WC sowie eine Garderobe, die für Ordnung im Alltag sorgt. Der private Wohnbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und sorgt für kurze Wege im täglichen Zusammenleben.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der gemütliche Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnzimmers und sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Stimmung. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne und schaffen sich einen zusätzlichen Lieblingsplatz zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit seinen Terrassen, die zu sonnigen Frühstücken, gemütlichen Grillabenden oder einfach zum Abschalten im Freien einladen. Ob spielende Kinder, blühende Pflanzen oder entspannte Sommerabende – dieser Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag im eigenen Zuhause zu genießen.

Auch das Dachgeschoss eröffnet interessante Perspektiven. Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Ihnen hier eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung steht. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein separates Homeoffice, ein Hobbybereich oder eine individuelle Erweiterung – Sie entscheiden selbst, wie Sie dieses Potenzial künftig nutzen möchten.

Im Kellergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Neben einem Gästezimmer stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Fitnessraum, eine Werkstatt, mehrere Abstellflächen sowie ein Waschraum, Heizungsraum und Tankraum zur Verfügung. Diese Vielzahl an Räumen schafft ideale Voraussetzungen für Hobbys, Handwerk, Sport oder einfach zusätzlichen Stauraum – ein echter Mehrwert für alle, die Wert auf Funktionalität und Flexibilität legen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ein Zuhause, das bereits heute überzeugt und gleichzeitig Raum für die Wünsche von morgen bietet. Persönlich begleiten wir Sie bei Bouwens Immobilien von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – kompetent, zuverlässig und mit individuellen Lösungen, bei denen Sie alles aus einer Hand erhalten.

ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Garderobe, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer mit Kamin und Zugang Zur Wintergarten. Garten mit Terrassen.

OBERGESCHOSS:
Dachgeschoss als Ausbaureserve mit alle Anschlüsse vorhanden.

KELLERGESCHOS:
Flur, ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Abstellraum, ein Fitnessraum, ein Heizungsraum, ein Tankraum, ein Waschraum.

1 Garage.

Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Gangelt liegt direkt an der niederländischen Grenze am Rande des Rodebachtales.

Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Wildpark Gangelt, das Schwimmbad und ein Wellnesshotel, aber auch langläufige Rad- /Wanderwege sind Anziehungspunkte für Erholungssuchende. Die zahlreichen Vereine laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein.

In Gangelt gibt es 2 Kindergärten. Ebenfalls ist eine weiterbildende Schule vorhanden sowie eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, etc.

Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.