Etagenwohnung kaufen in Marl, mit Stellplatz, 94,19 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3862672

In zentraler Lage von Marl befindet sich diese geräumige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 94,19 m² bietet die Wohnung Platz mit insgesamt 3 Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer sowie Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das innenliegende Duschbad ist zeitlos gefliest und mit hellem Porzellan ausgestattet. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Standardmaterialien und Holzfenstern im Sondereigentum.

Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert das Erreichen der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Besonderes Highlight der Wohnanlage ist der Gemeinschaftspool (inkl.) und die Sauna (gegen Gebühr), die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Hier kann man sich nach einem stressigen Tag entspannen und erholen.

Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine sparsame Elektro-Fußbodenheizung und ermöglicht eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur. Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage von Marl.

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Weitere Daten zum Objekt und einen 3D-Rundgang erhalten Sie nach einem kurzen persönlichen Gespräch.

Gäste WC
Loggia in Südausrichtung
Gemeinschaftspool
Sauna gegen Gebühr
Elektro-Fußbodenheizung

Im Hausgeld von aktuell 407 € sind enthalten:
Schwimmbad, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Wasser, Hausmeister, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Kabelgebühren, Allgemeinstrom, 141 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Alt-Marl. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist nur 4 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie sowohl Busse als auch Bahnen erreichen können.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in nur 6 Fahrminuten erreichbar. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt und der internationale Flughafen Dortmund liegt in 47 Fahrminuten Entfernung.

In direkter Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, sodass Sie bequem zu Fuß Ihre Einkäufe erledigen können. Die Lage bietet somit eine optimale Infrastruktur und eine gute öffentliche Anbindung.

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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.

Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.