Haus kaufen in Maishofen, mit Stellplatz, 648 m² Grundstück, 300 m² Wohnfläche, 16 Zimmer - ImmoID: 3862694

Altbestand mit viel Potential in begehrter Wohnlage von Maishofen!

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Maishofen steht diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 648 m² zum Verkauf. Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete und in 1970 erweiterte Wohnhaus, mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche, wurde viele Jahre lang als Frühstückspension genutzt.

Die Liegenschaft liegt im ausgewiesenen Wohngebiet und richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial des attraktiven Grundstücks erkennen – sei es zur Verwirklichung eines neuen Eigenheims oder als interessante Investitionsmöglichkeit.

Die sonnige Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Zell am See und den zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Das bestehende Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Die gesamte Liegenschaft bietet jedoch Potenzial für die Verwirklichung vielfältiger Ideen.

Die Highlights:

- Beliebte und ruhige Wohnlage in Maishofen
- 648 m² Grundstück
- ca. 300 m² Wnfl.
- Sonnige Ausrichtung
- Voll erschlossen
- Altbestand mit Entwicklungspotenzial
- Neubaupläne müssen mit der Gemeinde besprochen werden

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m², besteht aus 2 MITEINANDER VERBUNDENEN Baukörpern und ist wie folgt eingeteilt:

ALTBESTAND:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und Treppenhaus
- 4 x Doppelzimmer (alle mit Waschbecken)
- WC

Obergeschoss:
- 4 x Doppelzimmer mit Waschbecken und Ausgang auf den Balkon
- WC

Dachgeschoß:
- 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken
- 1 x Abstellraum

ZUBAU:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche
- 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken
- 1 x Badezimmer

Obergeschoß:
- 3 x Doppelzimmer mit Waschbecken
- 1 x Badezimmer

Dachgeschoß:
- 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken
- noch nicht ausgebauter Dachboden

Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und sonnigen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet.

Zentrum Maishofen mit:

Kindergarten und Grundschulen: ca. 1,0km
Supermarkt: ca. 1,3 km
Restaurants: ca. 1,2 km
Bahnhof Maishofen-Saalbach: ca. 0,98 km
Bushaltestelle Maishofen Ortsmitte: ca. 1,3  km
Maishofner Strandbad am Zeller See: ca. 3,5 km entfernt
Skigebiet Schmittenhöhe (Zell am See): ca. 7,0 km entfernt
Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn: ca. 10,0 km

Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden.
Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können.

Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasberge. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot.
Und an heißen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein.

Weitere Informationen über die Region:
www.maishofen.com
www.zellamsee-kaprun.com

Infrastruktur:
Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km)