Einfamilienhaus kaufen in Hamburg, 983 m² Grundstück, 139,87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3862701

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Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung und einem wundervollen, gepflegten Garten

  • Kaufpreis:
    565.000,00 EUR
  • Grundstück:
    983 m²
  • Wohnfläche:
    139,87 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 3862701
Anbieter-ID: KR-149-2026
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Objektanschrift

21031 Hamburg
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    565.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    2,95 % inkl. der gesetzl. USt.
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    139,87 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    983 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1938
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    28.06.2036
  • Wert in KWh/(m²a):
    282.90 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Im Auftrag der Eigentümer bieten wir dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem, weitläufig gestalteten Garten und separatem, massiv gebauten Nebengebäude zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1937 in Massivbauweise errichtet; durch einen umfassenden Anbau wurde der Wohnbereich ca. 1973 erweitert. Zum Grundstück gehören weiterhin ein Gartenholzhaus, eine PKW-Garage und eine Terrasse.
Ausstattung
Haupthaus:
Wfl. ca. 111,39 m²
Massiv errichtet, Bj. ca. 1937/38
Anbau massiv, EG, Bj, ca. 1973
Terrasse mit Markise
Kupferdachrinnen, Kupfereinfassungen
Garage massiv
Gas-Brennwertherme, Viessmann Vitodens 333 inkl. WW-Speicher, Bj. ca. 2006
Isolierverglaste Holzfenster
EBK im EG
Voll- Duschbad im EG
Gäste-WC EG
Kachelofen, funktionsfähig und weiterhin zugelassen
Echtholzparkett, Fliesen und Auslegeware
Abstellräume innerhalb des Hauses
Großzügige Diele

Einliegerwohnung:
Wfl. ca. 28,48 m²
Pantryküche im DG
Duschbad mit Dachflächenfenster
Laminat, Fliesen
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abseite
Lagebeschreibung
Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen Analyse.
Sonstiges
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser/Abwasser, Strom und Gas angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind weder offen noch verrentet. Das Grundbuch wird in Abt. III lastenfrei übergeben.

Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
Krüger + Krüger Immobilien
Herr Andreas Krüger
Birkenweg
22926 Ahrensburg
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