Wohngrundstück kaufen in Biebertal, 500 m² Grundstück - ImmoID: 3864880

Der Bauplatz befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Rodheim-Bieber. Er ist von der Straßenseite aus direkt 1,5m abfällig und hat eine leichte Hanglage.

Für einen eingeschoßigen Bau mit Keller ist dieser Bauplatz daher besonders gut geeignet, da die Erdarbeiten für die Gründung überschaubar bleiben.

Eine Bebauung mit einem Bungalow mit Keller - Fernblick in das Tal - Zugang zum Garten über Balkon oder Kellergeschoß - erscheint aus Verkäufersicht als die ideale Variante.

Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten dieses Bauplatzes persönlich Vor-Ort.

- Bungalow mit Keller möglich
- Garten zur Südseite
- ruhige Wohnlage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Der Bauplatz befindet sich in einer Wohnstraße von Rodheim-Bieber.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Rodheim-Bieber ist ein Stadtteil von Biebertal im mittelhessischen Landkreis Gießen. Gelegen im westlichen Teil des Landkreises, erstreckt sich der Ort in einer landschaftlich reizvollen Umgebung am Fuße des Krofdorfer Forsts. Die Mittelzentren Gießen und Wetzlar sind jeweils nur etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt und bieten zahlreiche wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Möglichkeiten. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das rund 70 Kilometer südlich liegt und eine bedeutende Rolle für Pendler und Unternehmen spielt. Die Region um Rodheim-Bieber ist durch weitläufige Wälder, Wiesen und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Historisch ist der Ort von einer langen Siedlungstradition gekennzeichnet, was sich unter anderem in der gut erhaltenen Bausubstanz und einigen historischen Gebäuden widerspiegelt.

INFRASTRUKTUR:
Rodheim-Bieber verfügt über eine solide Infrastruktur mit mehreren Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien und kleineren Fachgeschäften. Für größere Einkäufe sind die nahegelegenen Städte Gießen und Wetzlar mit einer Vielzahl an Supermärkten, Einkaufszentren und Fachmärkten gut erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen in Gießen und Wetzlar zur Verfügung stehen. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und Apotheken sichergestellt, während größere Krankenhäuser und Fachkliniken in Gießen schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen bieten Abwechslung für Jung und Alt. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.

VERKEHRSANBINDUNG:
Rodheim-Bieber verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B429 verbindet den Ort mit Gießen und Wetzlar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Autobahnen A480 und A45 sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Gießen, Wetzlar und weitere umliegende Orte bieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Gießen und Wetzlar, mit direkten Zugverbindungen nach Frankfurt, Marburg und Kassel. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

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