Etagenwohnung kaufen in Friedrichshafen, mit Garage, 52 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 3864888

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses und vereint komfortables Wohnen mit einer nachhaltigen Investitionsperspektive.
Dank des Personenaufzugs sind sowohl die Wohnung als auch die Tiefgarage bequem und nahezu barrierefrei erreichbar. Ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort in jeder Lebensphase spürbar erhöht.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet mit zwei Balkonen zusätzliche Freiräume zum Entspannen und Genießen.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Der Waschmaschinenanschluss im
Badezimmer ermöglicht zudem kurze Wege und hohen Komfort, sodass alle wesentlichen Funktionen des täglichen Lebens direkt in der Wohnung vorhanden sind.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und bietet komfortables sowie witterungsgeschütztes Parken.

Die Wohn- und Geschäftsanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird von einer gelungenen Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten geprägt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Bekleidungsgeschäft, während einzelne Einheiten dem benachbarten Hotel zugeordnet sind. Die Anlage vermittelt dadurch einen gepflegten und lebendigen Gesamteindruck.

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause, diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung,
den hohen Wohnkomfort und die gepflegte Gesamtanlage.
Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Senioren oder junge Paare, die eine komfortable und langfristig attraktive Wohnlösung mit guter Vermietbarkeit und hoher Lebensqualität suchen.

1 Aufzug
1 TG-Stellplatz
2 Balkone
1 Waschmaschinenanschluss im Bad
1 Bad
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 Wohn- Essbereich

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Pfullendorf und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Das historische Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Die reizvolle Landschaft des Linzgaus, der nahegelegene Seepark sowie die gute Erreichbarkeit des Bodensees bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsanbindungen für kurze Wege zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.

Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage, die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Nachfrage macht diesen Standort besonders interessant.

Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen
Maßen abweichen können.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar