Mehrfamilienhaus kaufen in Lahr/Schwarzwald, 192 m² Grundstück, 298 m² Wohnfläche, 13 Zimmer - ImmoID: 3872963

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in ruhiger, gefragter Berglage von Lahr bietet Kapitalanlegern sofortigen, stabilen Cashflow: 5 vollvermietete Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern auf ca. 298 m² Wohnfläche. Die energetisch optimierte, gedämmte Fassade, moderne Fenster mit elektrischen Rollläden sowie erneuerte Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau sorgen für sorgenarmes Investieren. Highlight: Die Dachgeschosswohnung wurde 2024 komplett neu und modern ausgebaut. Separate Gasetagenheizungen ermöglichen eine klare, mieterseitige Abrechnung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Fünf vollvermietete Wohneinheiten für sofortigen, stabilen Cashflow

- Umfassende Kernsanierung inklusive Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau

- Energetisch optimiert durch vollständig gedämmte Außenfassade

- Moderne Fensteranlagen komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet

- Dachgeschosswohnung im Jahr 2024 vollständig neu und modern ausgebaut

- Separate Gasetagenheizungen für direkte, mieterseitige Abrechnung

- Ruhige, gefragte Wohnlage am Berg mit hervorragender Vermietbarkeit

- Etagenheizung – flexible Abrechnung je Einheit

- ideales Objekt für Kapitalanleger mit Weitblick

- Kombination aus Bestandssicherheit & Wertsteigerung

- und, und, und ...

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Ruhige, naturnahe Hanglage am zentrumsnahen Berg von Lahr. Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Klinikum, zur AOK sowie direkt in die historische Innenstadt. Optimale Anbindung an den ÖPNV und die B3/A5.