Etagenwohnung kaufen in Kaprun, 69,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3873095

Attraktive 2-Schlafzimmerwohnung für die touristische Vermietung in zentraler Lage von Kaprun – Investment!

Neu auf dem Markt präsentiert sich diese gepflegte Ferienwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kaprun, nur wenige Fahrminuten von Zell am See entfernt. Die ausgezeichnete Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Der Skilift ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe.

Die rund 70 m² große Wohnung bietet Platz für bis zu sechs Personen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche schafft eine angenehme Atmosphäre für erholsame Urlaubstage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse – der ideale Ort, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen.

Die Wohnung ist Teil des beliebten Aparthotels AlpenParks Orgler und wird professionell durch einen erfahrenen Betreiber vor Ort verwaltet. Buchungen, Gästebetreuung, Check-ins sowie die laufende Wartung werden vollständig übernommen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als unkomplizierte Kapitalanlage in einer der beliebtesten Urlaubsregionen der österreichischen Alpen.

Highlights auf einen Blick:

- Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Kaprun
- Skilift, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar
- Modernes und sehr gepflegtes Gebäude
- Ganzjahresdestination mit langer Wintersaison dank Gletscher
- Professionelle Verwaltung und Vermietungsservice vor Ort
- Stabile Rendite, ca. 3,5%

- Wellnessbereich mit zwei Saunen und Ruheraum

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeitet werden.

Das Appartement mit einer Wfl. von ca. 69,90 m² ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum
- Gäste WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich, TV und Schlafsofa
- großer Balkon

- Kellerabteil

Allgemeinräumlichkeiten:
- Rezeption
- Restaurant
- Wellnessbereich mit 2 Saunen
- Skiraum
- Wasch- und Trockenraum

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Kaprun. Der Skilift, der Supermarkt, Restaurants und Bars sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die malerische Stadt Zell am See mit ihrem kristallklaren See ist nur 15 Autominuten entfernt. Ein Radweg beginnt in der Nähe der Wohnung und führt Sie in weniger als 30 Minuten durch die Wiesen zum See.

Region

Die Region Zell am See–Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Bergen, Gletscher und See.

Im Winter erwarten Sie beste Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Das Kitzsteinhorn mit seinem Gletscherskigebiet und die Schmittenhöhe bieten abwechslungsreiche Pisten und eine lange Skisaison. Zusätzlich ist das Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn bequem erreichbar – von der Schmittenhöhe bringt Sie ein nur etwa zweiminütiger Shuttlebus direkt zur Talstation.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Zeller See mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln und weiteren Wassersportarten ein. Golfliebhaber profitieren von der 36-Loch-Golfanlage Zell am See–Kaprun, während das TAUERN SPA Kaprun mit großzügiger Wellness- und Saunalandschaft ganzjährig für Erholung sorgt.

Entfernungen

Zell am See: ca. 7 km
Flughafen Salzburg: ca. 90 km
Flughafen Innsbruck: ca. 145 km
Flughafen München: ca. 207 km