Erdgeschosswohnung kaufen in Berlin, 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3873112

Diese wunderschöne Wohnung im Herzen von Charlottenburg wird Sie begeistern.
Ruhig gelegen zum Innenhof mit Terrasse und Gartenanteil überzeugt der durchdachte Grundriss.
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man über ein paar Stufen in den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenecke sowie auf die Terrasse.
Die beiden Schlafzimmer, die ebenso Zugang zur Terrasse haben, und das Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne sind über einen Flur erreichbar.

Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage - ein tolles Angebot.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- angenehme Fußbodenheizung
- Aufzug in alle Etagen
- elektrische Rollläden
- Eichendielen-Parkett in allen Zimmern
- Bäder gefliest, moderne Fliesen aus der Serie "Schöner Wohnen"
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Video-Gegensprechanlage

Ob Supermarkt, gemütliche Cafés oder Restaurants jeglicher Art - Sie erreichen alles mühelos und unkompliziert in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Kurze Wege führen Sie auch zu Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzten.
Der Projektstandort ist umgeben von zahlreichen, beliebten Freizeit- und Naherholungszielen, wie z.B. der Lietzensee, der Zoologische Garten, das Schloss Charlottenburg oder der Kurfürstendamm.
Die Spree, für die Berliner Lebensader, Verkehrsweg und Erholungsgebiet zugleich, trägt wesentlich zum Charakter des Quartiers bei.
Die nächstgelegene U-Bahnstation "Sophie-Charlotte-Platz" liegt nur ca. 500 m entfernt und die nächste Bushaltestelle in der Seelingstraße erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 21,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026