Etagenwohnung kaufen in Mannheim, 89 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3873113

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung besticht durch einen klassischen, gemütlichen Grundriss im Stil der 1960er-Jahre.
Die ca. 89 qm Wohnfläche verteilen sich optimal auf fünf Zimmer, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche. Ein Tageslichtbad mit Wanne komplettiert das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört außerdem ein überdurchschnittlich großer Kellerraum, der hervorragenden Stauraum für Fahrräder, Hobbys oder Vorräte bietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der zu zahlende Erbbauzins beträgt anteilig für die Wohnung jährlich EUR 605,35. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 37 Jahre.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die wichtigsten Daten im Überblick:
Objekttyp: Etagenwohnung, oberstes Geschoss
Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer (5 ZKB)
Wohnfläche: ca. 89 qm
Etage: 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
Baujahr: 1964
Hausgemeinschaft: Ruhiges 8-Parteien-Haus
Außenbereich: Gemütlicher Balkon
Nutzfläche: Großer, eigener Kellerraum
Verfügbarkeit: Nach Absprache

Die Immobilie befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Gartenstadt. Der Stadtteil macht seinem Namen alle Ehre und besticht durch viel Grün, eine lockere Bebauung und die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Käfertaler Wald.
Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Familie: Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umkreis.
Anbindung: Beste Anbindung an den ÖPNV (Bus/Straßenbahn) in die Mannheimer Innenstadt sowie schneller Anschluss an die Autobahnen der Metropolregion Rhein-Neckar.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 605,35.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 37 Jahre.

Praktischer Grundriss mit Zimmern
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Sehr großer Kellerraum mit viel Nutzfläche
Solide Massivbauweise des 8-Parteien-Hauses

Vision: Bilder teilweise mit KI bearbeitet