Zweifamilienhaus kaufen in Herleshausen, 838 m² Grundstück, 298 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3874639

Zweifamilienhaus im freistehenden Stil, auf zwei Etagen verteilt, mit einer Wohnfläche von 155/143 m², inklusive Garage und Stellplatz davor. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1915 und steht unter Denkmalschutz. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Heizungsraum, Öllager, Kellerräumen und Zugang zum Garten; Erdgeschoss mit Flur, Badezimmer, Küche, 4 Zimmern und einer Loggia; Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer, Küche, 4 Zimmern und einem Balkon.

Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 1990, mit einem Brenner aus dem Jahr 1997. Die Immobilie verfügt über ausreichende Sonneneinstrahlung und natürliche Belichtung. Es gibt jedoch Baumängel und Bauschäden, darunter Feuchtigkeitsschäden an der Fassade auf der Rückseite des Gebäudes, Wassereintritt in zwei Zimmern im Erdgeschoss (möglicherweise aufgrund von Undichtigkeiten am Dach, Balkon oder Dachgeschoss), Putzschäden an der Fassade und Probleme mit der Dacheindeckung wie fehlende oder verrutschte Ziegel, die zeitnah repariert werden müssen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 124.000,00 EUR.

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