Bürofläche mieten, pachten in Berlin, 80 m² Bürofläche - ImmoID: 3874812

In der Straßburger Straße 43a befindet sich eine attraktive Büroeinheit mit ca. 80 m², die sich ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler, Start-ups oder Dienstleister eignet. Die funktional geschnittene Fläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Büroeinheit verfügt über zwei Räume, wodurch sich vielfältige Nutzungskonzepte realisieren lassen. Der großzügige Hauptraum eignet sich hervorragend als offener Arbeitsbereich. Ergänzt wird die Fläche durch einen kleineren, separaten Raum, der sich ideal als Einzelbüro oder ruhiger Rückzugsbereich nutzen lässt.

Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Küche sowie ein eigenes Badezimmer, die den Büroalltag komfortabel gestalten. Der durchdachte Grundriss und die funktionale Ausstattung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen und einer effizienten Raumnutzung.

- 2 Zimmer
- Küche inkl. EBK
- Bad

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die vorhandene Büroausstattung einschließlich des Mobiliars gegen einen Abstandsbetrag zu übernehmen, sodass die Flächen kurzfristig und ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand bezogen werden können.

Die Bürofläche befindet sich in begehrter Lage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Prenzlauer Promenade (B109) und die Greifswalder Straße sind die Berliner Innenstadt sowie der Berliner Ring (A10) schnell erreichbar.

Die Tramlinien M2 und M13 sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Anbindung an den S- und U-Bahnhof Pankow sowie den S-Bahnhof Greifswalder Straße. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 20 Minuten, den Flughafen BER in etwa 40 Minuten.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld runden die attraktive Lage ab und machen den Standort besonders interessant für Unternehmen.

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0155/626 490 12 an.

Es betreut Sie:
Lisa-Madlin Prütz

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate bzw. aktuelle BWA
-Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft bei Einzelfirmen (www.meineschufa.de)

Da das Büro derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

Für die Vermittlung des Objekts ist von dem Mieter eine Provisionszahlung von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. zu zahlen

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