Einfamilienhaus mieten in Altenburg, 55 m² Grundstück, 126 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3874832

Exposé: Stilvolles Stadthaus im Herzen des Altenburger Nikolaiviertels
Einladendes Wohnen im historischen, traditionsreichen und überaus beliebten Nikolaiviertel von Altenburg erwartet Sie dieses im Jahr 2001 erbaute, gepflegte Stadthaus.

Durchdachtes Raumkonzept auf drei Etagen
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 126 m² und insgesamt vier Zimmern bietet das Haus eine perfekte Aufteilung für Familien..

Der durchdachte Grundriss empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer einladenden Diele, an die sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein erstes, vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Toilette anschließen.
Das Herzstück dieser Etage bildet jedoch die großzügige Wohnküche: Sie bietet nicht nur viel Platz sondern führt auch direkt auf den gemütlichen Balkon.
Alle Fenster des Hauses sind zudem mit praktischen Rollläden ausgestattet.

Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches Platz für das gemütliche Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer bietet. Hier befindet sich auch das zweite, große Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne und einer Toilette keine Wünsche ausgestattet ist.

Das zweite Obergeschoss ist ganz dem Nachwuchs oder der flexiblen Nutzung gewidmet: Hier befinden sich zwei freundliche, helle Kinderzimmer sowie der separate Raum für die Heizungsanlage.

Zusätzlichen, wertvollen Stauraum für Koffer, Dekoration oder Saisonware bietet der darüberliegende Spitzboden, der als praktische Abstellfläche dient.

Die Konditionen und Objektdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 126,00 m²
Zimmer: 4 Zimmer + Wohnküche
Kaltmiete: 850,00 € / MonatNebenkosten: 360,00 € / Monat (Heizkosten bereits enthalten)
Gesamtmiete: 1.210,00 € / Monat
Mietkaution: 3 Kaltmonatsmieten (2.550,00 €)
Stellplatz: Optionale Anmietung in der Tiefgarage am Roßplan möglich

Ein Carport kann auf der KFZ-Stellfläche Roßplan für 40,00€ angemietet werden!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für ein harmonisches Mietverhältnis bittet der Eigentümer vorab um Verständnis, dass Bewerber mit festem Einkommen und entsprechenden Nachweisen bevorzugt berücksichtigt werden.

Die durchdachte Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss (EG):Einladende Diele
Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR)
Erstes Badezimmer mit Dusche und Toilette
Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
1. Obergeschoss (1. OG)
:Gemütliches Wohnzimmer
Separates Schlafzimmer
Zweites, großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Toilette
2. Obergeschoss (2. OG):
2 freundliche, helle Kinderzimmer
Separater Raum für die Heizungsanlage
Spitzboden: dient als praktische, zusätzliche Abstellfläche (z. B. für Koffer oder Dekoration)

In einer verkehrsberuhigten, von historischem Pflaster geprägten Gasse gelegen, verbindet diese Immobilie den idyllischen Charme der Altstadt mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Das Wahrzeichen der Nachbarschaft – der historische Nikolaikirchturm mit seinem grünen Kirchhof – liegt direkt vor der Haustür.
Trotz dieser ruhigen Oase erreichen Sie den Altenburger Marktplatz, gemütliche Cafés und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten.