Einfamilienhaus kaufen in Miramar, 5.000 m² Grundstück, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3874964

Details und alle Bilder: https://haus-costa-rica.de

Raum, Ruhe, Weitblick: Dieses 2024 gebaute Haus liegt in privilegierter Berglage oberhalb der Stadt Miramar in der Provinz Puntarenas – mit freiem 360°-Blick auf den Pazifik, den Golf von Nicoya und die Berge. Höhenlage und großzügige Grundstücksabstände halten die Sicht offen und sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Miramar erreichen Sie in etwa 15 Minuten, zum Hospital Monseñor Sanabria in Puntarenas sind es rund 23 km.

DAS HAUS (rund 90 m² Wohnfläche): Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein Schlafzimmer, ein separates Büro, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Highlight ist die rund 52 m² überdachte Panorama-Terrasse, von allen Räumen aus zugänglich. Gebaut in Anlehnung an europäische Baustandards. Das Haus ist teilweise möbliert – die genaue Inventarliste schicke ich Ihnen auf Anfrage zu.

DAS GRUNDSTÜCK (5.000 m²): Vollständig umzäunt und in vier Terrassenebenen gegliedert. Auf den Plateaus ist Platz für ein bis zwei zusätzliche Gästehäuser; die Genehmigung erteilt die Municipalidad. Werkstatt und Lagerraum auf Basis eines 40-Fuß-Seecontainers mit rund 36 m² überdachter Terrasse, Wasser- und Stromanschluss vorhanden, vorbereitet für Photovoltaik.

FÜR WEN DAS HAUS GEBAUT IST: Für Paare, die dauerhaft oder zeitweise in Costa Rica leben möchten – als Zuhause für den Ruhestand oder den Neuanfang.

IN ENGLISH: Home built in 2024 above Miramar, Puntarenas, with open 360° views of the Pacific and the Gulf of Nicoya. Approx. 90 m² living space, 52 m² covered panorama terrace, carport, fully fenced 5,000 m² terraced lot, workshop in a 40-ft container with water and power. Partly furnished. Clean title with escritura and cadastral registration. USD 575,000 – no commission for the buyer, the seller covers the agent's fee.

Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd mit Backofen, offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, rund 52 m² überdachte Panorama-Terrasse, Klimaanlage, Carport für zwei große Fahrzeuge, elektrisches Tor, Grundstück vollständig umzäunt in vier Terrassenebenen, Werkstatt und Lager im 40-Fuß-Seecontainer mit 36 m² überdachter Terrasse, Wasser- und Stromanschluss, vorbereitet für Photovoltaik. Teilweise möbliert.

Laufende Kosten: Strom rund 60 USD und Wasser inklusive Müllabfuhr rund 30 USD im Monat. Grundsteuer 0,25 % des eingetragenen Werts im Jahr. Internet über Starlink rund 50 USD im Monat, vom Käufer selbst zu buchen.

Privilegierte Berglage oberhalb der Stadt Miramar (Provinz Puntarenas), Costa Rica – mit freiem 360°-Blick auf den Pazifik, den Golf von Nicoya und die Berge. Höhenlage und großzügige Grundstücksabstände halten die Sicht offen und sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Die Höhe sorgt ganzjährig für angenehmes Klima, fernab vom Massentourismus.

Nur ca. 15 Minuten nach Miramar (Einkauf, Banken, Ärzte, Restaurants), ca. 20 Minuten zur Pazifikküste, ca. 1 Stunde zum internationalen Flughafen San José (SJO). Hospital Monseñor Sanabria in Puntarenas ca. 23 km entfernt.

ANGEBOTSPREIS: 575.000 USD. Die Zahlung erfolgt in USD, der hier angezeigte Euro-Betrag ist kursabhängig und dient nur der Orientierung.

Für Käufer provisionsfrei – die Vermittlungskosten trägt der Verkäufer.

Eigentum mit Escritura und Katastereintrag, eingetragen beim Registro Nacional. Ausländer können in Costa Rica Eigentum auf eigenen Namen erwerben.

Besichtigung vor Ort nach Terminvereinbarung oder Live-Führung per WhatsApp-Videocall: +506 8692 1701. Ich antworte in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Alle Bilder, Grundriss und Details: https://haus-costa-rica.de (auch auf Englisch, Französisch und Spanisch).