Einfamilienhaus kaufen in Lübbecke, 841 m² Grundstück, 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3875352

Ein freistehendes Einfamilienhaus, das in Holzrahmenbauweise errichtet wurde, besteht aus einem Stockwerk, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 127,47 m² sowie einer Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorbau/Eingang, ein Windfang, ein Flur, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein großes Wohn-/Esszimmer inklusive Küche.

Die Beheizung im Wohnzimmer erfolgt über ein Luftwärme-Einzelgerät, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Ausführung des Gebäudes, insbesondere die Gründung, weicht von der ursprünglichen Planung ab. Eine Schlussabnahme für das Grundstück fehlt bisher. Die Nutzung des Gebäudes ist derzeit untersagt und es sind zusätzliche Maßnahmen erforderlich, um eine baurechtliche Genehmigung zu erreichen. Es wird angenommen, dass das Gelände nachträglich abgetragen werden muss, und die geschätzten Kosten sind nur grob kalkulierbar. Der Zugang zu dem betroffenen Gelände ist durch die neue Bebauung auf dem eigenen Grundstück stark eingeschränkt. Es wird ein zusätzlicher Kostenansatz von etwa 75.000,00 € als besonderes Merkmal des Grundstücks abgezogen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 206.000,00 EUR.

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